Objektbeschreibung

Dieses energieeffiziente und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 2019 präsentiert sich als modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigem Wohnambiente. In verkehrsgünstiger Lage von Norderstedt bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Komfort, Qualität und ein zeitgemäßes Wohngefühl legen.

Auf ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Von den Zimmern des Staffelgeschosses haben Sie einen direkten Zugang zur Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung.

Insgesamt stehen Ihnen 3 Badezimmer mit Bad oder Dusche zur Verfügung, wodurch auch in einem größeren Haushalt ein reibungsloser Alltag gewährleistet wird.

Edle Granitböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie und verleihen den Wohnräumen eine ansprechende, hochwertige Ausstrahlung.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf sowie für das Kochen in geselliger Runde.

Im Sommer genießen Sie Ihren Feierabend auf der großen, überdachten Terrasse in Süd-Lage, die Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Wohnküche aus erreichen.

Ein Vollkeller ergänzt das Raumangebot erheblich und schafft zusätzliche Flächen für Hobby, Vorrat, Hauswirtschaft oder Stauraum. Auch in den Kellerräumen wie im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung, so dass ein Spielraum für die Kleinen ideal wäre.

Abgerundet wird dieses familienfreundliche Angebot durch einen Kfz-Stellplatz im Carport und zwei-Stellplätze im Freien vor dem Haus.

Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den wertbeständigen Charakter der Immobilie und ermöglicht einen Einzug ohne größeren Aufwand.

Interessiert? Dann nutzen Sie jetzt gleich unsere Sofortbesichtigung. Einfach eine Anfrage stellen, Exposé und Link zum 360 Grad Rundgang erhalten und schon stehen Sie mitten im Haus. Fragen? Beantworten wir gerne – wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Location

Dieses top ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Garstedt.

Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Lütjenmoor ist von der Immobilie rund 1 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Norderstedt vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

In Garstedt, nur rund 1 km entfernt, befindet sich das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf. Jeden Freitag findet direkt hinter dem Einkaufzentrum der beliebte Wochenmarkt in der Zeit von 8:00 bis 18:00 Uhr statt.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Garstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 191, 193, 278 und 295. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 50 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 35 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 8 Minuten (Anschluss Schnelsen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 9 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Equipment

- großzügiger Wohn- und Essbereich
- große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch
- Granit-Fußboden im Erdgeschoss
- große, überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper im Obergeschoss
- zwei Schlafzimmer im Staffelgeschoss
- Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper im Staffelgeschoss
- Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung im Staffelgeschoss
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Laminatböden in den Schlafzimmern
- Elektrische Außenrollläden
- Zentrale Lüftungsanlage
- Vollkeller mit drei Kellerräumen:
- Heizungskeller mit Dusche und WC
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
- großer Hobbykeller
- Fußbodenheizung im Keller
- Carport
- ein Kfz-Stellplatz vor dem Carport
- ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus

Other Information

Wichtiger Hinweis:
Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).“