Objektbeschreibung

Ob allein, zu zweit oder mit Ihrer Familie – Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann könnte dieses charmante, ca. 1982 in solider Massivbauweise errichtete und laufend gepflegte sowie modernisierte Reihenendhaus in Norderstedt genau das Richtige für Sie sein. Mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Terrasse und den Garten bietet dieses Haus ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Ein echtes Plus – besonders für Familien mit Kindern: Direkt neben dem Haus lädt ein liebevoll gestalteter Spielplatz zum Toben, Klettern und Spielen ein. So haben Ihre Kleinen ihren Abenteuerspielplatz direkt vor der Tür.

Starten wir im Erdgeschoss:
Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit einer praktischen Garderobennische. Gleich daneben befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC. Die separate Küche auf der gegenüberliegenden Seite überzeugt mit einem großen Fenster, einer hellen Einbauküche mit reichlich Arbeitsfläche und einem, integriertem kleinen Esstisch.

Das Herzstück des Hauses ist das helle und geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier lässt sich der Alltag wunderbar bei einem Kaffee oder Sonnenbad im liebevoll angelegten Garten hinter sich lassen.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper – ideal, um entspannt in den Tag zu starten. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Der geräumige Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und kann perfekt als Stauraummöglichkeit genutzt werden. Hier haben Sie eventuell eine Ausbaureserve.

In den fünf Kellerräumen, in denen auch die Heizungsanlage untergebracht ist, finden Sie ausreichend Platz für Vorräte oder Ihre Weihnachtsdeko. Der große Kellerraum eignet sich wunderbar als Bügelzimmer oder Sie richten hier ein tolles Spielparadies für Ihre Kleinen ein.

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus, während Fahrräder und Gartengeräte sicher und geschützt im praktischen Gartenhaus untergebracht sind.

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von diesem schönen Haus zu bekommen- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse am Stadtrand von Norderstedt - im Ortsteil Glashütte. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Glashütte ist nur rund 450 m entfernt. Diese wird als offene Ganztagsgrundschule (OGGS) mit Mittagstisch und Nachmittagsbetreuung geführt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden (ca. 800 m entfernt) und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten. Direkt neben diesem Reihenendhaus befindet sich zudem ein großer Spielplatz, weitere Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich EKZ Immenhof, das rund 450 m entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Im Umkreis von 2 km sind die folgenden Läden: Penny, Lidl, Aldi und Netto zu erreichen.

Im Ortsteil Garstedt finden Sie das EKZ „Herold-Center“ (ca. 5 km entfernt) mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

VERKEHRSANBINDUNG

In Norderstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 192, 278, 493, 492, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg (über den Stadtteil Garstedt) sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten, hier fahren die Linien 492 und 493. Der Bus Bahnhof Glashütte ZOB befindet sich in ca. 1,8 km Entfernung.

Je nach Ausgangspunkt sind es zur Hamburger Innenstadt ca. 35 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 15 Minuten erreicht, der Hamburger Flughafen liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- Küche mit Einbauküche und kleiner Sitzecke
- Nische für Garderobe im Flur
- Küche und Bäder gefliest
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Drei Zimmer im Obergeschoss
- Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper im Obergeschoss
- Gäste WC
- Spitzboden
- Vollkeller mit 5 Kellerräumen
- Kellerräume überwiegend gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- teilweise Außenrollläden
- Terrasse mit Markise
- gepflegte Rasenfläche
- Gartenhaus
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus