Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Norderstedt-Garstedt!

Die im Jahre 2005 aufgestockte, helle Dachgeschosswohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss. Vom Flur mit eingebautem Abstellschrank gelangen Sie in alle Räume.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offenen Einbauküche, die in den geräumigen Wohn-/ Essbereich übergeht. Von hier gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse (12,50 m²) mit Abstellraum für Ihre Terrassenmöbel. Hier werden Sie ab mittags von der Sonne verwöhnt und finden unter der Markise ein schattiges Plätzchen.
Im geräumigen Schlafzimmer finden problemlos ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank Platz.
Möchten Sie gerne in Ruhe arbeiten oder Gäste willkommen heißen? Dann nutzen Sie hierfür doch das sehr schöne, zweite Schlafzimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.

Die gepflegte Wohnanlage hat eine barrierearme Zuwegung bis ins Gebäude zum Personenaufzug. Der Aufzug befindet sich zwischen den Stockwerken, so dass Sie über eine halbe Treppe zur Wohnung gelangen.

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser schönen Wohnung zu bekommen- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessiert? Was müssen Sie tun, um diese Wohnung besichtigen zu können?

1. Stellen Sie direkt hier eine Anfrage.
2. Sie bekommen dann umgehend von uns das Exposé, ein Formular (Interessentenbogen) und einen Link zu einer virtuellen 360 Grad Tour.
3. Schauen Sie sich die 360 Grad Tour am PC oder Laptop an.
4. Sie möchten die Wohnung vor Ort besichtigen?
5. Senden Sie uns bitte den Interessentenbogen ausgefüllt zurück.
6. Wir melden uns bei Ihnen, sobald wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Standort

Diese Immobilie liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Garstedt. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Lütjenmoor ist von der Immobilie nur rund 440 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Norderstedt vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich am Rugenbarg, der rund 800 m entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Im Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern gibt es einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Garstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 191, 193, 278 und 295. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 320 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 35 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 15 Minuten (Anschluss Schnelsen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 15 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit offener, heller Einbauküche (ca. 29 m²)
- Wohnbereich mit Stäbchenparkett Eiche natur
- Küchenbereich hell gefliest
- Schlafzimmer mit Laminat versehen (ca. 12 m²)
- Arbeits-/ Kinderzimmer Laminat (ca. 6,5 m²)
- Duschbad hell gefliest mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper (ca. 4,5 m²)
- Flur hell gefliest (ca. 6m²) mit Abstell-Einbauschrank
- Gegensprechanlage
- 12,5 m² große Dachterrasse mit Unterstand für Terrassenmöbel, Abstellraum und Markise
- Aufzug mit Glastüren
- Kellerraum

Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Fachfirma.
Ein Außenstellplatz kann für 35,00 € / mtl. angemietet werden.
Haustierhaltung wird in diesem Objekt vom Vermieter nicht gewünscht.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen. Dem Mieter wird eine kalkulierbare Miethöhe durch die Vereinbarung einer Stafelmiete in Höhe von 5 % € alle zwei Jahre geboten.

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- einem Exposé
- einem Link zum 360 ° Rundgang
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Zur Info: Telefonisch werden keine Besichtigungstermine vergeben.