Objektbeschreibung

Dieses attraktive Bungalow-Reihenendhaus zur Miete in Norderstedt bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche (im Garten wird noch Rollrasen verlegt) modernen Komfort auf einer Ebene. Das im Jahr 1968 errichtete Haus wurde gerade vollständig saniert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen, hochwertigen Look.

Der barrierefreie und überdachte Zugang ins Haus wird Sie begeistern. Auch der großzügige Eingangsbereich überzeugt durch eine clevere Aufteilung: Auf der einen Seite führt er zur Küche, auf der anderen Seite geleitet er Sie in die Wohnräume oder in den Garderobenbereich mit anschließendem Gäste WC.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, plus Ankleide neben dem Schlafzimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von dem aktuell als Schlafzimmer geplanten Zimmer aus können Sie über eine Tür direkt auf Ihre Terrasse treten.

In Ihrem Garten genießen Sie Ihre Freizeit auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die über eine Markise verfügt.

In dem modernen, geräumigen Bad bekommen Sie schon morgens gute Laune, denn das Bad hat einige angenehme Extras wie z.B. eingebaute Spots, einen Handtuchheizkörper sowie eine große, bodenebene Dusche, die es alterskomfortabel machen.
Ein ebenfalls modernisiertes, separates Gäste-WC komplettiert das sanitäre Angebot dieser Immobilie.

In der Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist, können Sie sich kulinarisch austoben. Sie bietet viel Stauraum, einen Backofen und Mikrowelle auf Augenhöhe, eine Spülmaschine und insgesamt eine moderne, hochwertige Ausstattung.

Ein Abstellraum neben dem Eingang, sowie ein weiterer Raum neben der Terrasse bieten Stauraum für Gartenmöbel, Gartengeräte und Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Das Haus ist von Grund auf saniert worden und sofort bezugsfertig. Hier können Sie einfach einziehen und zu Hause ankommen.

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser schönen Immobilie zu bekommen- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Was müssen Sie tun, um diese Immobilie besichtigen zu können?

1. Stellen Sie direkt hier eine Anfrage.
2. Sie bekommen dann umgehend eine Mail mit:
- einem Exposé
- einem Link zum 360 ° Rundgang
- einem Formular: Interessentenbogen
3. Senden Sie uns bitte den Interessentenbogen ausgefüllt zurück.
4. Wir melden uns bei Ihnen, sobald wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können!

Zur Info: Telefonisch werden keine Besichtigungstermine vergeben.

Standort

Diese Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zum Norderstedter Stadtpark, ruhig am Ende einer Sackgasse. Sie gelangen über einen kleinen Fußweg zur Immobilie.

Die zentrale Lage im Ortsteil Harksheide in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Busverbindung fußläufig erreichbar!

STADTPARKNÄHE:

Der Stadtpark von Norderstedt ist zu Fuß gut zu erreichen. Dieses Naherholungsgebiet hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Falkenberg ist nur rund 1,6 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung.

NAHVERSORGUNG:

Der "famila" Supermarkt mit Apotheke ist rund 500 m entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 278, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 270 m entfernt.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 16 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 25 Autominuten entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

- heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Bäder erhalten noch Spiegel
- kleines Zimmer vom Schlafzimmer aus zugänglich, gut als Ankleide nutzbar
- LAN Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Glasfaseranschluss liegt am Haus
- Zugang zur Terrasse auch über das Schlafzimmer
- Deckenspots im Eingangsbereich, Flur, Bad und Gäste WC
- eingelassene Fußmatte im Eingangsbereich
- Garten wird neu angelegt mit Rollrasen
- zwei Abstellräume im Außenbereich
- teilüberdachte Terrasse mit Markise
- Böden sind gefliest oder mit Designbelag ausgelegt
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- barrierefreier Zugang zum Haus

Mindestmietzeit von 2 Jahren
Staffelmiete ab dem 3. Jahr 50,00 € und dann alle drei Jahre jeweils 50,00 €
Eine Garage auf dem Garagenhof ist für 80,00 € / Monat mit anzumieten

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen. Dem Mieter wird eine kalkulierbare Miethöhe durch die Vereinbarung einer Staffelmiete in Höhe von 50,00 € alle 3 Jahre geboten.

Was müssen Sie tun, um diese Immobilie besichtigen zu können?

1. Stellen Sie direkt hier eine Anfrage.
2. Sie bekommen dann umgehend eine Mail mit:
- einem Exposé
- einem Link zum 360 ° Rundgang
- einem Formular: Interessentenbogen
3. Senden Sie uns bitte den Interessentenbogen ausgefüllt zurück.
4. Wir melden uns bei Ihnen, sobald wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können!

Zur Info: Telefonisch werden keine Besichtigungstermine vergeben.