Objektbeschreibung

Wünschen Sie sich eine geräumige Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten? Dann haben wir etwas für Sie:

Lassen Sie sich begeistern von diesem lichtdurchfluteten, rund 84 m² großen Wohntraum.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine gelungene Aufteilung der Räumlichkeiten:
Durch einen Windfang mit Einbauschränken und viel Stauraum betreten Sie die Wohnung. Eine großzügige Diele mit ausreichend Platz führt Sie in alle Räume Ihres neuen Zuhauses. Aktuell wurde hier eine Essecke eingerichtet und so mehr gemütlicher Wohnraum geschaffen.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zu Ihrer Terrasse. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können die Ruhe genießen. Eine Markise sorgt dafür, dass Sie auch im Hochsommer geschützt auf Ihrer Terrasse sitzen können.

In der gepflegten, modernen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste zeigen und neue Rezepte ausprobieren. Reichlich Arbeitsfläche und viel Stauraum sorgen dafür, dass Sie sich kulinarisch austoben können. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und frische Luft. Auch einen kleinen Esstisch für das schnelle Frühstück am Morgen können Sie hier bequem unterbringen.

In dem rund 15 m² großen Schlafzimmer organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires, dank ausreichend Stellflächen für Ihre Schränke und finden hier abends in Ihrem gemütlichen Bett sicher erholsamen Schlaf.

Gönnen Sie sich in Ihrem hell gefliesten Bad ein ausgiebiges Schaumbad zum Entspannen am Abend oder eine erfrischende Dusche, um morgens gut gelaunt in den Tag zu starten.

Ein weiteres, rund 11 m² großes, gut geschnittenes Zimmer steht für Ihre Ideen und Wünsche bereit: Benötigen Sie ein Gästezimmer oder funktionales Büro für konzentriertes Arbeiten? Wir sind gespannt!

Zusätzlich ergänzt wird dieses traumhafte Angebot durch einen großen Kellerraum. Ihre Waschmaschine stellen Sie ebenfalls im Keller auf- hier gibt es einen separaten Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für jeden Bewohner. Und Ihr Fahrrad findet Platz im großen Fahrradkeller. Praktisch: Der Keller hat einen Außenzugang, so dass Sie die Fahrradtour ganz unkompliziert starten können.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der es Ihnen ermöglicht, trocken und komfortabel zu Ihrer Wohnung zu gelangen und Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.

Sie sehen: Ein echtes Sahnestück, das Sie sich keinesfalls entgehen lassen sollten!

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser schönen Wohnung zu bekommen- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Standort

Herzlich Willkommen in Norderstedt-Harksheide!

Diese Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Harksheide. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar!

STADTPARKNÄHE:

Der Stadtpark von Norderstedt ist zu Fuß gut zu erreichen. Dieses Naherholungsgebiet hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Falkenberg ist nur rund 1,4 Km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung.

NAHVERSORGUNG:

Der "famila" Supermarkt mit Apotheke und Bäckerei ist rund 250 m entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 278, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 150 m entfernt.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Quickborn in ca. 8 km erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 12,5 km entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.)

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

- separate Küche mit heller Einbauküche und großem Fenster
- geräumiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen
- Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen im Flur, in der Küche und im Badezimmer
- Essdiele vor der Küche
- Bad mit Dusche und Wanne
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss, Trocken- und Fahrradraum
- gut eingewachsene Terrasse mit Markise und mit Blick ins Grüne
- schöne, große Gemeinschaftsflächen

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.