Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche zur Miete in bester Lage von Henstedt-Ulzburg! Das Torhaus-Nord befindet sich unmittelbar über der AKN-Haltestalle Henstedt-Ulzburg; das CCU City-Center-Ulzburg liegt in direkter Nachbarschaft.

Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2003 besticht durch ihre helle und geräumige Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 123 m² bietet dieses Office-Refugium einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich sowie insgesamt vier Räume, die sich ideal für Ihre geschäftlichen Anforderungen eignen.

Ihre Mitarbeiter und Kunden gelangen ganz bequem mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus zu Ihren Räumlichkeiten in der ersten Etage. Die Bürofläche verfügt über eine praktische Pantryküche, in der Sie und Ihr Team sich schnell einen kleinen Imbiss oder Kaffee zubereiten können. Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher stehen zudem zwei separate WCs zur Verfügung.

Dank der lichtdurchfluteten Räume genießen Sie ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Kreativität und Effizienz fördert. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, wodurch Sie flexibel planen können.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in diesen idealen Räumlichkeiten umzusetzen und stellen Sie noch heute eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Klärung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung.

Was müssen Sie tun, um diese Gewerbefläche besichtigen zu können?

1. Stellen Sie direkt hier eine Anfrage.
2. Sie bekommen dann umgehend von uns das Exposé, den Link zu einem 360 ° Rundgang und ein Formular (Interessentenbogen).
3. Senden Sie uns bitte den Interessentenbogen ausgefüllt zurück.
4. Wir melden uns bei Ihnen, sobald wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese helle Bürofläche befindet sich in bester Lage von Henstedt-Ulzburg - mitten im Zentrum - im Torhaus Nord. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahn- und Busanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holsteins. Die Hamburger Stadtgrenze ist nur 15 km entfernt an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen belegen.
Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg., In Süd-Nord-Richtung führt die Landesstraße 326 durch Henstedt-Ulzburg. Als West-Ost-Straßenverbindung durchquert die L 75 den Ort. Die Bundesautobahn A 7 Hamburg - Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg.

KINDERGÄRTEN UND SCHULEN

In Henstedt-Ulzburg gibt es 9 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Grund- und Hauptschule, 1 Förderschule, 2 Realschulen und 1 Gymnasium.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND NAHVERSORGUNG

Im innerstädtischen Bereich erreichen Sie fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Alle gängigen Supermärkte, ein Mix an Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls vor Ort. Es gibt ein Krankenhaus, eine Sozialstation sowie ein Jugendzentrum.


VERKEHRSANBINDUNG

Die A 7 Hamburg - Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 20 km entfernt, die Flughäfen in Lübeck und Kiel jeweils ca. 70 km.

Im öffentlichen Personennahverkehr ist Henstedt-Ulzburg von Hamburg aus im HVV-Verbund über die Schnellbahnen A1 und A2 (AKN) sowie über die Buslinien 293 und 616 erreichbar. Weitere regionale Bahn- und Buslinien führen nach Barmstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen, Neumünster, Bad Oldesloe und Bad Segeberg.

Ausstattung

- offener, großzügiger Eingangsbereich
- drei helle, gut geschnittene, geschlossene Büroräume
- Glastrennwände zum geräumigen Empfangsbereich
- ein offener Bürobereich im Anschluss an den Empfangsbereich
- Nadelfilzteppich in den Büroräumen und Empfangsbereich
- Pantry im separaten Raum
- zwei separate WCs
- WCs gefliest
- Kopier-/Lagerraum
- helle, großzügige Aufteilung
- Aufzug

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Beim Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,98 Bruttowarmmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

Es wird ein Indexmietvertrag ab Mietbeginn vereinbart.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank!