Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein 991 m² großes Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Norderstedt-Glashütte an. Es handelt sich um ein nahezu rechteckiges Grundstück mit einer Breite von ca. 16,5 m und einer Tiefe von rund 60 m. Ein positiver Bauvorbescheid für eine 3er Wohnanlage bzw. 4-er Wohnanlage liegt bereits vor. Eine andere Bebaubarkeit des Grundstücks ist denkbar und muss ggf. mit dem örtlichen Bauamt abgestimmt werden.

Die Freilegung des Grundstücks (Altbausubstanz vorhanden) gehen zu Lasten des Erwerbers.

Gerne stellen wir Ihnen den kompletten Bauvorbescheid zur Verfügung und geben Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieses Grundstück mit Altbestand liegt am Stadtrand von Norderstedt - im Ortsteil Glashütte. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Glashütte ist nur rund 990 m entfernt. Diese wird als offene Ganztagsgrundschule (OGGS) mit Mittagstisch und Nachmittagsbetreuung geführt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich EKZ Immenhof, das rund 600m entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. In einem Umkreis von ca. 1 km finden Sie außerdem einen Lidlmarkt sowie einen Pennymarkt.

In Ortsteil Garstedt finden Sie das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

VERKEHRSANBINDUNG

In Norderstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 192, 278, 493, 492, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg (über den Stadtteil Garstedt) sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fast direkt vor der Tür. Hier fahren die Linien 478 und 493. Der Bus Bahnhof Glashütte ZOB befindet sich in ca. 1,6 km Entfernung.

Je nach Ausgangspunkt sind es zur Hamburger Innenstadt ca. 35 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 18 Minuten erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- Grundstück mit Altbestand
- Große Rasenfläche im hinteren Bereich des Grundstücks
- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
- Breite: ca. 16,5 m
- Tiefe: ca. 60 m
- Positiver Bauvorbescheid für eine 3er- oder 4er-Wohnanlage liegt vor
- Auch Doppelhaus oder Einzelhausbebauung denkbar

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.