Objektbeschreibung

Diese top geschnittene, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung wartet auf Sie und Ihre Gestaltungswünsche. Sie befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und wird Sie durch ihre perfekte Raumaufteilung begeistern: Durch einen Laubengang, der nur von Ihnen genutzt wird, gelangen Sie vom Treppenhaus zu Ihrer Wohnung. Vom Windfang geht es in die große, zentrale Diele mit viel Stauraum für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in das helle Wohnzimmer und weiter auf die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, auf der Sie es sich im Sommer bequem machen und die Abendsonne bei einem Glas Wein genießen.

Angenehme Nachtruhe finden Sie in Ihrem rund 15 m² großen Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank - hier organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit reichlich Stauraum und Platz für einen kleinen Tisch- hier zaubern Sie das Lieblings-Menü Ihrer Familie, das Sie dann gemeinsam genießen können!

Das dritte Zimmer können Sie ganz nach Bedarf nutzen. Mit den rund 13 m² wäre es das ideale Gästezimmer oder Büro, in dem Sie die nötige Ruhe finden, um konzentriert zu arbeiten. Oder möchten Sie eine Familie gründen? Dann freut sich Ihr Nachwuchs über ein eigenes Zimmer, an dem es lange seine Freude haben wird.

Das Bad mit Wanne und Duschabtrennung sorgt dafür, dass Sie frisch in den Tag starten können. Zugegeben, das Design ist etwas "Out of Date" - aber vielleicht möchten Sie es sowieso zu einem kleinen Wohlfühl- und Wellnessbereich umgestalten.

Praktisch: Der kleine Abstellraum - hier finden sicher Ihr Staubsauger, Eimer und Putzmittel ihren Platz. Ihre Koffer oder Weihnachtsdeko verstauen Sie im geräumigen Kellerraum.

Im Gemeinschaftskeller gibt es einen separaten Fahrradkeller. Ihr Auto parken Sie auf dem Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus.

Ein tolles Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser tollen Wohnung zu erhalten- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Elmshorn Nord, fußläufig zum Supermarkt, Bäcker, Hausarzt und Apotheke und die Bushaltestelle ist in wenigen Metern erreicht.

Elmshorn ist eine grüne und beliebte Stadt mit ca. 51.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg und liegt ca. 32 km nordwestlich von Hamburg. Sie ist die sechstgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

VERKEHRSANBINDUNG

Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur 28 Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel oder das Stadtzentrum von Hamburg sind in ca. 30 Autominuten über die A 23 erreichbar.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN

Als allgemeinbildende Schulen gibt es in Elmshorn neben den Grundschulen drei Gemeinschaftsschulen (eine mit gymnasialer Oberstufe), zwei Gymnasien, eine Waldorfschule, die Leibniz-Privatschule, eine berufliche Schule mit gymnasialer Oberstufe sowie eine Förderschule. Mit der Nordakademie besitzt Elmshorn seit 1997 eine Fachhochschule.

Kindergärten verschiedener Träger wie z.B. des DRK, der Kirchen, der Waldorfschule, der AWO sind in allen Bereichen der Stadt vorhanden. Außerdem gibt es einen Waldkindergarten, der sich im Liether Wald befindet.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND NAHVERSORGUNG

Ausgezeichnete Infrastruktur finden Sie in Elmshorn. In nur wenigen Autominuten fahren Sie in die Innenstadt von Elmshorn mit einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. In den vergangenen Jahren entstand zudem ein weiteres Einkaufszentrum am "Grauen Esel", das in der Bevölkerung sehr beliebt ist.

Die medizinische Versorgung ist hier mit vielen Haus- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus ebenfalls sichergestellt.

Der nächstgelegen EDEKA-Supermarkt mit Apotheke und Bäcker ist nur rund 350 m von der Immobilie entfernt.

FREIZEITMÖGLICHKEITEN

Der Elmshorner Stadtpark sowie der Liether Wald oder weitere sich in der Nähe befindliche Naherholungsgebiete laden zum Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein.

In Elmshorn und Umgebung gibt es viele verschiedene Sportvereine mit diversen Sporthallen und Fußball- sowie Tennisplätzen, einige Reiterhöfe, den Reit- und Fahrverein, Paddel- und Rudervereine, einen Verkehrs- und Bürgerverein, der verschiedene Veranstaltungen wie das Hafenfest, ein Weinfest (u.a.) durchführt. Im Stadttheater Elmshorn finden viele verschiedenartige kulturelle Veranstaltungen statt.

Ausstattung

- Eigener Laubengang vom Treppenhaus zur Wohnung
- Windfang
- geräumige Diele
- Flur, Diele, Bad und Küche gefliest
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- großes Schlafzimmer (ca. 15 m²)
- drittes Zimmer (ca. 13 m²) mit großem Einbauschrank
- Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch
- Bad mit Wanne und Duschabtrennung
- teilweise Außenrollläden
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Kfz-Stellplätze vor dem Haus

Gemeinschaftsräume im Keller:
- Fahrradkeller
- zwei Trockenräume

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.