Objektbeschreibung

Dieser massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1970 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Grundstück in Bad Bramstedt suchen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Auf einer Ebene verteilen sich ca. 97 m² Wohnfläche auf aktuell 3 Zimmer. Der Bungalow verfügt über einen großen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein Vollbad En Suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Durch einen Umbau könnten hier weitere Zimmer entstehen oder beispielsweise eine offene Wohnküche geschaffen werden. Lassen Sie Ihren Wohnträumen einfach freien Lauf.

Die vorhandene Einbauküche wurde 2003 erneuert. Das Objekt verfügt zudem über einen Holzanbau mit WC sowie einen Werkstatt Schuppen und Geräteraum, in dem Sie Ihre kreativen Projekte umsetzen können. Eine Garage und ein Stellplatz im Freien sorgen für weiteren Komfort.

Vom großen Wohnbereichen aus gelangen Sie in den Außenbereich; die Terrasse ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf Ihren eigenen parkähnlichen Garten.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.863 m² und großem Teich ist das Highlight dieser Immobilie. Ihr neues Grundstückt liegt direkt an der "Hudau",so das Sie Blick auf den Fluss entspannen können. Ihr großer Garten bietet unzählige schöne Ecken zum Verweilen, Spielen oder Werken.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und wird nach Vereinbarung übergeben.
Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von diesem schönen Grundstück mit Bungalow zu bekommen- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Standort

Die Kleinstadt im Grünen- Bad Bramstedt eignet sich aufgrund seiner zentralen Lage im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck bestens als Ausgangspunkt für Ausflüge innerhalb Schleswig-Holsteins und nach Hamburg. Entfernungen: Lübeck-70 km, Hamburg-50 km, Kiel-50 km, Neumünster-25 km, Nordsee-80 km (Büsum), Ostsee-70 km (Lübecker Bucht).

Die Stadt ist rund 2400 ha groß und zählt rund 14.000 Einwohner. Gastronomische Betriebe mit nationaler, sowie internationaler und saisonaler Küche möchten Ihren Gaumen verwöhnen und sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Der Gesundheitsstandort Bad Bramstedt ist durch die beiden Fachkliniken am Ort auch überregional bekannt. Ihr neues Haus liegt zentral aber gut eingewachsen, idyllisch direkt an der "Hudau", einem ruhigen durch den Ort fließenden Fluss.

KINDERGÄRTEN UND SCHULEN
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen sind im Ort und mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND RESTAUERANTS
In Bad Bramstedt können Sie gemütlich und entspannt einkaufen. Liebevoll dekorierte kleinere und größere Fachgeschäfte laden zum Bummeln und Stöbern ein.
Alle gängigen Supermärkte sind im Ort ansässig. Die unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäfte, sowie Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls vor Ort.

VERKEHRSANBINDUNG
Die Autobahnanschlussstelle Bad Bramstedt ist ca. 4 km entfernt. Der Flughafen Hamburg liegt in ca. 40 km Entfernung.

Ausstattung

- Bad mit Wanne, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- großer, heller Wohn- und Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Bad en Suite
- großes Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
- Zimmer (ca. 11 m²) von der Diele zugänglich
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC
- Kabel/Sat-TV
- Kamin (muss nachgerüstet werden)
- Garage
- Werkstatt Schuppen
- Stellplatz im Freien
- Grundstück direkt am Fluss
- Gas-Heizungsanlage
- großer Gartenteich mit Pumpe
- Anbau mit WC

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.