Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Norderstedt – einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort und Lebensqualität vereint. Diese gepflegte, massiv gebaute Immobilie, errichtet im Jahr 1979, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m² plus Terrasse, Vollkeller und Spitzboden reichlich Platz zum Wohnen und Leben.

Verteilt auf vier Zimmer finden Sie einen sehr geräumigen Wohnbereich und drei komfortable Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das großzügige Badezimmer samt Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Schauen wir uns die Aufteilung einmal genauer an:

Sie betreten das Haus durch einen Windfang. Entledigen Sie sich Ihrer Garderobe, schlüpfen in die Hausschuhe und fühlen sich direkt daheim.

Ein großzügiger Dielenbereich führt Sie in den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. In der gepflegten Einbauküche mit reichlich Arbeitsfläche probieren Sie neue Rezepte aus und bereiten die Lieblingsgerichte Ihrer Familie zu. Hier behalten Sie auch beim Kochen den direkten Kontakt zu Ihren Gästen, die sich erwartungsvoll um den gemütlichen Esstisch versammeln.

Zeit für sich finden Sie am Abend auf Ihrer gemütlichen Couch bei einem interessanten Buch. Für ein besonders schönes Ambiente sorgt dabei der offene Kamin, der Sie besonders in der kalten Jahreszeit in wohnliche Wärme hüllt.

Im Sommer genießen Sie am Abend ein Glas Wein auf der Terrasse mit West Ausrichtung, die Ihnen einen herrlichen Blick in Ihren Garten ermöglicht. Die große Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein, unter dem hoch gewachsenen Baum lässt es sich an sonnigen Tagen gut aushalten. Ein Gartenhaus mit einer überdachten Sitzfläche und ein kleiner Schuppen runden den Gartenbereich perfekt ab.

Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Räume auf neue Einrichtungsideen. Hier haben Sie ausreichend Fläche, um Ihr neues Schlafzimmer und vielleicht ein Büro sowie Ankleide- oder Kinderzimmer zu gestalten.

Das Familienbad punktet mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer Dusche - so kommen morgens alle pünktlich aus dem Haus.

Das Haus ist voll unterkellert, bietet damit reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein beheizter Hobbyraum, eine große Garage mit Werkbereich, zwei Vorratsräume und der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen zur Verfügung. Neben dem Keller sorgt außerdem der Spitzboden für ausreichend Stauraum.

Ein Kfz-Außenstellplatz steht für Ihre Gäste bereit.

Dieses top geschnittene Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Norderstedt zu leben.

Vielleicht sind Sie jetzt schon ein wenig neugierig auf das Haus? Sie können die Besichtigung kaum erwarten? Dann nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Haus auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Harksheide. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Busverbindung sind fußläufig erreichbar!

STADTPARKNÄHE:

Der Stadtpark von Norderstedt ist fußläufig in circa 20 Minuten zu erreichen. Dieses Naherholungsgebiet hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Harksheide-Nord ist nur rund 500 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und sind mit einem 15-minütigen Fußweg oder dem Fahrrad ebenfalls gut zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung.

NAHVERSORGUNG:

Der "Penny" Supermarkt ist rund 450 m entfernt und ein „Rewe“ Supermarkt mit „Rewe Getränkemarkt" sind nur rund 700 m entfernt. Auch Restaurants und Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 293, 393, 494, 194 sowie 578 in Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 265 m entfernt.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 25 Autominuten entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

- geräumiges Wohnzimmer (rund 40 m²)
- Kamin im Wohnzimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und Gäste WC gefliest
- zwei Terrassen
- Holztreppe mit aufgehängten Stufen
- drei gut geschnittene Zimmer im Dachgeschoss (ca. 13 m², ca. 10 m², ca. 10 m²)
- alle Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad (DG)
- Vollkeller mit vier Kellerräumen plus Garage
- u. a. ein beheizter Hobbyraum
- Außenkellertreppe
- Garage im Kellergeschoss
- Elektrisches Garagentor mit Funkantrieb
- Stauraum im Spitzboden
- Kfz-Außenstellplatz
- zweischaliges Mauerwerk mit einer 5,5 cm Luftschicht

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.