Objektbeschreibung

Diese charmante, gut geschnittene und geräumige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur freien Entfaltung und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die 1958 in massiver Bauweise errichtete und laufend instand gehaltene Immobilie beeindruckt durch ihre ruhige Lage und verteilt sich auf großzügige rund 96 m² Wohnfläche zuzüglich reichlich Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.

Schauen wir uns die Aufteilung im Einzelnen an:

Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Zuhause in einem geräumigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Von hier aus sind alle Räume sowie das ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen.

In der gepflegten, hellen Einbauküche im Landhausstil können Sie Ihre Kochkünste zeigen und neue Rezepte ausprobieren. Reichlich Arbeitsfläche und viel Stauraum sorgen dafür, dass Sie sich kulinarisch austoben können.

Richten Sie im Zimmer gegenüber auch Ihr Esszimmer ein? Dann wären kurze Wege sicher und Sie könnten das leckere Menü im Kreise Ihrer Lieben genießen.

Das Wohnzimmer mit seinen 19 m² bietet Ihnen genug Platz für eine große Couch, auf der Sie es sich am Abend gemütlich machen können. Von hier aus haben Sie Zugang zur geschützten Loggia, auf der Sie im Sommer Ihren Feierabend entspannt verleben werden.

Angenehme Nachtruhe finden Sie im hellen, rund 16 m² großen Schlafzimmer - hier organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires in Schränken und Kommoden. Ein elektrischer Außenrollladen ist in diesem Zimmer vorhanden, so dass Sie sicher Ihren erholsamen Schlaf hier finden werden!

Am Morgen starten Sie im Bad nach einer erfrischenden Dusche erholt in den Tag oder genießen ein entspanntes Bad am Abend! Praktisch: Das WC befindet sich in einem separaten Raum direkt nebenan - so sind Sie auch garantiert ungestört.

Die zwei weiteren Zimmer können Sie ganz nach Bedarf nutzen. Mit den rund 12 m² und 8 m² wären es das ideale Gästezimmer oder Büro, in dem Sie konzentriert arbeiten können. Oder ziehen Sie mit Nachwuchs ein? Dann freuen sich die Kids über eigene Zimmer, an denen sie lange ihre Freude haben werden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung: Das ausgebaute Dachgeschoss, das Sie entweder vom Flur aus über eine Raumspartreppe oder über eine zweite Wohnungstür vom Treppenhaus aus erreichen. Hier erwartet Sie reichlich zusätzliche Nutzfläche für Ihre Einrichtungsideen. Träumen Sie von einem Fitness-Raum oder einem Spielzimmer für die Kleinen? Wir sind gespannt. Auf dieser Ebene gibt es ebenfalls ein weiteres WC mit Waschbecken und einen separaten HWR, in dem auch Waschmaschine und Trockner gut untergebracht sind. Außerdem befindet sich in diesem Raum Ihre eigene Gas-Heizungsanlage, die nur Ihre Wohnung beheizt.

Komplettiert wird dieses tolle Angebot durch einen praktischen, recht großen Abstellraum im Untergeschoss des Hauses. Im Gemeinschaftskeller gibt es zudem einen separaten Fahrradkeller.

Für Ihre Autos stehen zwei Garagen mit elektrischen Toren auf dem Garagenhof direkt neben dem Wohnhaus bereit.

Ein tolles Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange. Und natürlich zeigen wir ihnen diese Immobilie auf vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Pinneberg, im Ortsteil Quellental.

Die Kreisstadt im direkten Westen von Hamburg überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Pinneberg bietet alles, was man zum Leben braucht: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, eine gute medizinische Versorgung sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

SCHULEN UND FREIZEITANGEBOT:

Familienfreundlichkeit wird in Pinneberg großgeschrieben. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, darunter auch Einrichtungen mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen wie die Johann-Comenius-Schule (2,3 km) oder die Theodor-Heuss-Schule (850 m entfernt) sind bequem fußläufig oder dem Fahrrad erreichbar.

Sport- und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden – von Sportvereinen über Fitnessstudios bis hin zu Reit- und Tennisanlagen. Der nahegelegene Drosteipark sowie der Fahltskamp-Park laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.

NAHVERSORGUNG:

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der direkten Umgebung decken: Supermärkte wie Edeka und Penny sind innerhalb eines Radius von 500 Metern erreichbar. Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung – ideal für schnelle Besorgungen oder den Wocheneinkauf.

Das Einkaufszentrum „PARK²“ in der Pinneberger Innenstadt bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Fachgeschäften, Cafés und Gastronomiebetrieben – ideal für einen ausgedehnten Einkaufsbummel oder einen Kaffee am Nachmittag.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier fährt die Buslinie 395. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen zum Pinneberger Bahnhof, der wiederum an das Netz der S-Bahn-Linie S3 angeschlossen ist. Dieser Bahnhof ist nur einen Kilometer entfernt und lässt sich ebenfalls super zu Fuß erreichen. Die S3 bringt Sie in etwa 25 Minuten bequem bis zum Hamburger Hauptbahnhof.

Mit dem Auto gelangen Sie in rund 10 Minuten auf die A23 (Auffahrt Pinneberg-Süd, -Mitte oder -Nord), über die Sie sowohl in Richtung Hamburg als auch Richtung Heide gut angebunden sind. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 30–35 Minuten erreichbar, der Flughafen Hamburg in etwa 25 Minuten.

KULTUR UND ERHOLUNG:

Pinneberg punktet mit einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot: Das Drostei-Kulturzentrum im historischen Stadtkern bietet ein vielfältiges Programm aus Konzerten, Lesungen und Ausstellungen. Zudem laden mehrere Parks, der Rosengarten sowie der idyllische Mühlenteich zu Spaziergängen und Erholung ein.

Wer noch mehr Natur sucht, ist schnell im Forst Klövensteen oder an der Elbe – perfekte Ausflugsziele am Wochenende. Auch das beliebte Wasserski- und Wakeboardzentrum in Pinneberg Süd sowie das moderne Freizeitbad „Pinnau-Bad“ bieten sportliche Abwechslung für Groß und Klein.

Ausstattung

- nur 4 Wohnungen in diesem Hauseingang
- helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Loggia mit Markise und Südausrichtung - Blick auf eine Wiese
- zentraler Flur mit Platz für Ihre Garderobe
- Küche mit heller Einbauküche im Landhausstil
- Flur, Küche, Bad, WC, Wohn- und Arbeitszimmer hell gefliest
- geräumiges Schlafzimmer
- elektrischer Außenrolladen im Schlafzimmer
- drei weitere, gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer (ca. 13 m², ca. 12 m², ca. 8 m²)
- Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer mit Laminat belegt
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- separates WC mit Waschbecken
- eigene Gasheizung
- Kellerraum
- Hausanschlusskasten für Kabelfernsehen liegt im Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- zwei Garagen auf dem Garagenhof neben dem Wohnhaus mit elektrischen Toren

Weitere Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss:
- großer, heller Raum mit Dachflächenfenstern und mit Teppichboden belegt
- separates WC mit Waschbecken
- HWR mit Waschmaschinenanschluss und eigener Heizungsanlage
- Zweiter Zugang über das Treppenhaus

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Marklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.