Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie komfortabel mit Fahrstuhl sehr zentral in Norderstedt-Mitte in der Nähe der U-Bahn-Station und können alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in Kürze erreichen.

Diese 1992 in massiver Bauweise errichtete und gut ausgestattete Wohnung im zweiten Obergeschoss verspricht auf rund 63 m² Wohnfläche ein angenehmes Lebensgefühl.

Über einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe betreten Sie Ihr neues Zuhause. Von hier gelangen Sie durch den Flur in das Herzstück Ihrer neuen Wohnung, den hellen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Hier haben Sie Platz für eine bequeme Couch, der optimale Ort, um in Ruhe ein Buch zu lesen oder einen spannenden Film zu schauen.

Die moderne, helle Einbauküche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - große Arbeitsflächen, viel Schrankplatz und hochwertige Einbaugeräte. Hier haben Sie viel Platz zum Kochen - ob mit Freunden, Nachbarn oder der Familie - der Kochspaß ist garantiert!

Essen werden Sie an Ihrem Esstisch vor dem Fenster im Wohn- Esszimmer oder Sie verlegen die Mahlzeit an sonnigen Tagen im Sommer auf Ihre Loggia mit Süd-West Ausrichtung.

Angenehme Nachtruhe finden Sie in Ihrem gut geschnittenen Schlafzimmer, das ebenso wie der Flur und der Wohnbereich mit Parkett ausgestattet ist. Hier organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires in Schränken und Kommoden.

Praktisch: Der große Einbauschrank im Flur. Ob Putzeimer, Bügelbrett oder Fahrradhelm - hier findet alles seinen Platz.

Das Bad mit Wanne ist mit Duschabtrennung ausgestattet und vom Flur aus zu erreichen. Hier starten Sie gut gelaunt in den Tag. Es ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alternativ nutzen Sie den Stellplatz für Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschkeller. Hier gibt es auch einen großen Trockenraum.

Zur Wohnung gehören zudem noch ein gemauerter Kellerraum für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher unterstellen können.

Ihr Auto parken Sie im Sommer gut gekühlt und im Winter schnee- und eisfrei auf Ihrem Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage, den Sie mit anmieten.

Das wäre was für Sie? Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck zu erhalten – fordern Sie unser Exposé mit 360-Grad-Rundgang an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei und Sie „gehen“ völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnung ist zentral in Norderstedt-Mitte gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Die Moorbekpassage sowie die Rathausallee bieten Ihnen ein großes Angebot an diversen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants, Banken, zahlreichen Ärzten, Behörden, dem Wochenmarkt, einem Kino und vieles mehr.

In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Norderstedt-Mitte und haben von hier mit der U 1 eine U-Bahn-Anbindung nach Hamburg (über den Stadtteil Garstedt) sowie mit der Nahverkehrsbahn A 2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird. Hier können Sie Ihr Auto einfach mal stehen lassen.

Ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich das ARRIBA-Erlebnisbad mit Saunadorf sowie der Norderstedter Stadtpark mit Wasserskianlage und Strandbad. Der schöne Moorbekpark, der Rantzauer Forst und das Tangstedter Moor laden zu ausgiebigen Waldspaziergängen ein.

Zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 25 Autominuten über die A7, der Hamburger Flughafen liegt ca. 20 Minuten entfernt und die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 50-60 Minuten.

Ausstattung

- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront
- helle Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
- großzügiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Küche und Bad sind gefliest
- Süd-/West-Loggia mit Markise
- geräumiger, tiefer Einbauschrank im Flur
- wilhelm.tel-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
- Fenster mit Isolierverglasung
- einbruchhemmende Wohnungstür
- Fahrstuhl bis in den Keller und die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz (ist für 60,00 € monatlich mit anzumieten)
- gemauerter Kellerraum mit Licht + Stromanschluss
Gemeinschaftseinrichtungen:
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Waschkeller mit Stellplatz für eigene Waschmaschine
- Treppenhausreinigung wird durch ein Unternehmen ausgeführt.

Haustierhaltung wird vom Vermieter nicht gewünscht.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen. Dem Mieter wird eine kalkulierbare Miethöhe durch die Vereinbarung einer Staffelmiete in Höhe von 20,00 € alle zwei Jahre geboten.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.