Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung über zwei Ebenen mit Loggia werden Sie lieben. Sie befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer sehr beliebten Wohngegend von Norderstedt-Mitte in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung und guten Einkaufsmöglichkeiten. Diese Traumwohnung überzeugt mit toller Aufteilung auf rund 75 m² Wohn- und Nutzfläche - das ideale Heim für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien.

Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Zuhause in einer zentralen Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe.

Das Herzstück der Wohnung ist ganz sicher das geräumige Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich profitiert von reichlich Lichteinfall durch die Fensterfront zur Loggia. Rund 22 m² bieten Raum für eine gemütliche Couch zum Entspannen sowie einen Esstisch, der der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie wird. Hier wird gegessen, gelacht, gespielt und einfach das Leben gelebt.

Im Sommer genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein auf Ihrer Loggia mit Westausrichtung.

Die helle Küche mit Gaube ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen neben reichlich Arbeitsfläche Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie das schnelle Frühstück am Morgen einnehmen können.

Angenehme Nachtruhe finden Sie im hellen, rund 11 m² großen Schlafzimmer - hier organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires in Schränken und Kommoden.

Das modernisierte Bad punktet mit einer Wanne , WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Hier starten Sie gut gelaunt in den Tag.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Studio im ausgebauten Spitzboden. Hier wird Sie das Raumgefühl durch die hohe Decke und durch das große Fenster-Element an der Giebelseite begeistern. Richten Sie Ihre eigene kleine "Oase" ein, schaffen sich bei Bedarf Ihren persönlichen Fitnessbereich oder Hobbyraum. Oder ist es für Sie das perfekte Kinderzimmer? Wir sind gespannt auf Ihre Wünsche und Ideen. Im Flur-Bereich auf dieser Wohn- Ebene war ursprünglich ein abgeteilter Abstellraum geplant, dieser Bereich wurde jedoch offen gelassen. So haben Sie die Möglichkeit, eine Ecke für Ihr Homeoffice zu gestalten. Praktischerweise gibt es hier ein Dachflächenfenster, so dass ausreichend Tageslicht vorhanden ist.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage, so dass Sie trockenen Fußes heimkommen werden.

Sie sehen: Ein echtes Sahnestück, das Sie sich keinesfalls entgehen lassen sollten! Nutzen Sie die Sofortbesichtigung am PC und fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an. Gerne besprechen wir mit Ihnen Details zum Kauf und selbstverständlich vereinbaren wir dann auch einen Termin vor Ort zur Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße eines sehr beliebten Wohngebietes von Norderstedt - in Norderstedt-Mitte. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Pellwormstraße ist von der Immobilie nur rund 150 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Norderstedt vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich in Norderstedt Mitte, die rund 640 m entfernt sind. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Im Einkaufszentrum „Herold-Center“ in Norderstedt Garstedt sind zwei Ärztehäuser vorhanden und es ist ein bunter Mix an Einzelhandelsgeschäften zu finden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Norderstedt Mitte verkehren zahlreiche HVV-Busse in die nähere Umgebung und angrenzende Städte. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster.

Der nahegelegene Busbahnhof Norderstedt Mitte ist vom Objekt ca. 320 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 40 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreichbar und der Hamburger Flughafen liegt rund 17 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Sehr beliebt bei allen großen und kleinen Leseratten ist die Stadtbücherei im Rathaus, die Sie in rund 10 Minuten bequem zu Fuß erreichen. Lieben Sie Fahrradtouren? Dann sollten Sie unbedingt die Themen Rad-Rundwege in Norderstedt testen. Namen und Symbole drücken die Besonderheit jedes individuellen Weges aus.

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe
- Geräumiger Wohn- und Essbereich (ca. 22 m²)
- Loggia mit Westausrichtung
- Zimmer (ca. 11 m²)
- Helle Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Große Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden
- Großes, helles Studio im Spitzboden (ca. 19 m²) mit großer Fensterfront
- Flur mit Dachflächenfenster im Spitzboden
- Möglichkeit, im Spitzboden einen Abstellraum zu schaffen
- Fußbodenheizung
- Designbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie Flur
- Küche und Bad gefliest
- Pkw-Tiefgaragenstellplatz

Gemeinschaftseinrichtungen:
- Wasch- und Trockenkeller mit Münz-Waschmaschine
- Fahrradkeller
- Keller-Außentreppe

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.