Objektbeschreibung

Willkommen in Hamburg-Niendorf!

In top Sichtlage einer der Haupt Ein- und Ausfallstraßen in Hamburg können wir Ihnen diese Gewerbefläche mit zwei Räumen und großen Schaufenstern anbieten. Beide Räume sind komplett unterkellert, so dass ausreichend Lagerfläche vorhanden ist.

Das klingt für Sie interessant? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Was müssen Sie tun, um diese Gewerbefläche besichtigen zu können?

1. Stellen Sie direkt hier eine Anfrage.
2. Sie bekommen dann umgehend von uns das Exposé und ein Formular (Interessentenbogen).
3. Senden Sie uns bitte den Interessentenbogen ausgefüllt zurück.
4. Wir melden uns bei Ihnen, sobald wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Die Fläche umfasst 12,7 Quadratkilometer. Im Westen schließen sich Eidelstedt und Schnelsen, im Süden Stellingen und Lokstedt an. Östlich wird Niendorf vom Flughafengelände in Fuhlsbüttel begrenzt.

Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Der Stadtteil wird überwiegend als Wohnquartier genutzt und ist zum großen Teil mit Einfamilienhäusern bebaut; es gibt aber auch Wohnblocks und in Niendorf-Nord eine Hochhaussiedlung. Die Randgebiete dienen vorrangig der Naherholung. Neben dem Niendorfer Gehege und einigen Kleingärten befinden sich auch landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die südliche und westliche Grenze Niendorfs bildet die Kollau, die in Groß Borstel in die Tarpenbek mündet.

Ausstattung

- 2 helle Räume jeweils mit großen Schaufenstern und Außentüren
- 2 Räume im Kellergeschoss, beheizt
- WC und kleine Pantry im Kellergeschoss
- pflegeleichter Boden mit Laminat und Fliesen belegt
- Schaufenster aus isolierverglastem Kunststoff
- je nach Verfügbarkeit können Stellplätze und eine Garage angemietet werden

Eine Nutzung der Fläche ist vielseitig denkbar. Ob als Ladengeschäft, Büro oder Praxisfläche.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,98 Bruttowarmmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilienmanagement zu zahlen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank!