Objektbeschreibung

Diese kleine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines 2001 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in Ellerau bietet mit einer Mietfläche von ca. 25 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie teilt sich auf in einen rund 18 m² großen, hellen Verkaufsraum mit großer Fensterfront sowie rund 7 m² Nebenräume (Abstellraum, Flur und WC).

Die große Schaufensterfläche ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit bei potenziellen Kunden.

Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Einzelhandel, als Bürofläche oder für ein Dienstleistungsunternehmen.

Das klingt für Sie interessant? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Was müssen Sie tun, um diese Gewerbefläche besichtigen zu können?

1. Stellen Sie direkt hier eine Anfrage.
2. Sie bekommen dann umgehend von uns das Exposé, den Link zu einem 360 ° Rundgang und ein Formular (Interessentenbogen).
3. Senden Sie uns bitte den Interessentenbogen ausgefüllt zurück.
4. Wir melden uns bei Ihnen, sobald wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese kleine Ladenfläche mit Nebenräumen befindet sich in zentraler Lage von Ellerau, direkt beim Rathaus und gegenüber eines Nahversorgungszentrums.

Der Ort Ellerau ist umgeben von Wiesen und Feldern. In der Ortsmitte liegt der Bürgerpark mit schönen Spazierwegen und idyllischen Teichen. Die Stadt Quickborn befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, Henstedt-Ulzburg und Norderstedt sind schnell erreichbar.

NAHVERSORGUNG:

Fußläufig sehr gut zu erreichen sind verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf. Weitere Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Betriebe und Bankfilialen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe im Ortszentrum. Wenn Sie ausgiebig shoppen wollen, sind Sie per Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in Norderstedt oder Hamburg.


VERKEHRSANBINDUNG:

Die Haltestelle der AKN ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr brauchen Sie in das Zentrum Hamburgs ca. 45 Minuten. Die Autobahn-Auffahrt Quickborn (A7) ist mit Ihrem Pkw in weniger als 10 Minuten, der Hamburger Flughafen in knapp 30 Minuten erreichbar. Es gibt eine Busverbindung nach Norderstedt und nach Quickborn.

Ausstattung

- Große Fensterfront
- Helle Verkaufsfläche mit Teppichboden belegt
- WC
- Abstellraum mit Waschbecken
- kleiner Flur zu den Nebenräumen
- Flur, WC und Abstellraum hell gefliest
- raumsparende Schiebetüren zum Flur, WC und Abstellraum

Die Anmietung eines Garagen-Stellplatzes für 20,00 € / monatlich ist möglich.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Es wird eine Indexmiete ab Mietbeginn vereinbart mit einer Anpassung alle zwei Jahre.

Beim Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,98 Bruttowarmmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank!