Objektbeschreibung

Diese top geschnittene Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse befindet sich in einer ca. 1999 in massiver Bauweise errichteten und sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Kaltenkirchen. Die rund 56 m² Wohnfläche eignen sich hervorragend für Singles oder Paare.

Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Empfangen werden Sie im Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Hier haben Sie Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Nach rechts geht es direkt in den hellen, mit großer Fensterfront zum Garten ausgestatteten Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer teilüberdachten Sonnenterrasse, die Sie mit ein wenig Geschick zu Ihrer eigenen grünen Oase verwandeln. In den Sommermonaten werden Sie sicher so machen lauen Sommerabend hier verbringen und sich über Ihr neues Heim mit Blick auf die gepflegte Rasenfläche freuen.

In der hellen Einbauküche, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, können Sie Ihre Kochkünste zeigen und neue Rezepte ausprobieren.
Gemeinsam mit Ihrem Partner genießen Sie dann das leckere Menü an Ihrem kleinen Esstisch, der in der Küche seinen Platz findet.

Angenehme Nachtruhe finden Sie in Ihrem Schlafzimmer, das wie auch alle übrigen Zimmer mit Außenrollläden ausgestattet ist.

Das Bad mit Dusche und Wanne ist hell gefliest und vom Flur aus zu erreichen. Hier starten Sie gut gelaunt in den Tag. Es ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alternativ nutzen Sie die Münz-Waschmaschine und den Münz-Wäschetrockner im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, stellen Sie in Ihrem gemauerten Kellerraum unter und Ihr Fahrrad parken Sie im gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Praktischerweise gibt es einen Keller-Außenzugang, so dass kurze Wege sicher sind. Für Ihr Auto steht ein eigener Kfz-Stellplatz neben dem Haus bereit.

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser schönen Wohnung zu bekommen- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese top geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in zentraler Lage von Kaltenkirchen.

Als Stadt im Speckgürtel von Hamburg bietet Kaltenkirchen alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich in Kaltenkirchen, der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in nur rund 650 m Entfernung. Auch Restaurants und Cafés sind in der Stadt vorhanden. Im Stadtkern finden Sie mehrere Ärzte, Apotheken und einen bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.
Jeden Mittwoch und Samstag findet hier ein Wochenmarkt statt.

Durch das Möbel- und Modehaus XXXLutz finden Sie in Kaltenkirchen auch ein überregionales Einkaufserlebnis.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Kaltenkirchen verkehren die Busse der Linien 7950, 7960, 7970, 7971, 7972, 7973, 7975, und 7977. Mit der AKN-Linie A1 haben Sie von Kaltenkirchen aus eine Bahn-Anbindung Richtung Süden an Norderstedt und Hamburg sowie Richtung Norden nach Neumünster.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 40 m entfernt und befindet sich direkt in der Schützenstraße.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 40 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 7 Minuten (Anschluss Kaltenkirchen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 30 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Besonders bei jungen Familien ist Kaltenkirchen – als moderne Stadt vor den Toren Hamburgs – sehr beliebt.
Mit über 80 Vereinen bietet die Stadt ein reges Vereinsleben für die unterschiedlichsten Interessen an.

Das Freizeit- und Erholungsbad Holstentherme, auch die "Karibik des Nordens" genannt, finden Sie ebenfalls in Kaltenkirchen. Außerdem befindet sich hier Schleswig-Holsteins größte Boulderhalle.

Ausgedehnte Spaziergänge können Sie im Freizeit- und Erholungspark in Kaltenkirchen genießen. Hier finden u.a. auch mehrere Flohmärkte und der jährliche Jahrmarkt statt.

Ausstattung

- Überdachter Hauseingang
- Wohnzimmer mit Fensterfront zum Garten
- Wohnzimmer mit Laminat belegt
- Schlafzimmer mit Designboden ausgestattet
- Helle Wohnküche mit gepflegter Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Flur, Bad und Küche hell gefliest
- Elektrische Außenrollläden
- Teilüberdachte Terrasse
- Waschkeller mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner
- Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Keller-Außenzugang
- Eigener Kfz-Außenstellplatz

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.