Objektbeschreibung

Eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Keller, gepflegtem Garten und Garage sucht wieder Anschluss - Vielleicht sind Sie ja die Richtigen?

Das ca.1962 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 481 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet. Anfang der 80 er Jahre war geplant, das Haus um einen Anbau auf der Hauseingangsseite zu erweitern. Eine Baugenehmigung liegt vor - hier wurde jedoch nur das Kellergeschoss fertiggestellt, so dass im Erdgeschoss vor dem Hauseingang eine große Terrasse mit Südausrichtung entstanden ist.

Sehen wir uns die Aufteilung dieser Immobilie einmal genauer an:

Durch einen überdachten Hauseingang betreten Sie den hell gefliesten Eingangsbereich des Hauses. Hier haben Sie Platz für Ihre Garderobe und Schuhe.

Weiter geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, offenen, Wohn-, Koch- und Essbereich. Der Essbereich ist zur Küche durch einen Tresen getrennt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet - zugegeben sie ist etwas "out of date" aber vielleicht erfüllen Sie sich sowieso den Traum von einer neuen, modernen Einbauküche.

Der Wohn- und Essbereich ist mit einer großen Fensterfront mit direkten Zugang zu Ihrer Westterrasse ausgestattet - hier werden Sie im Sommer die Abendsonne genießen. An heißen Tagen bevorzugen Sie sicherlich die geschützte Terrasse hinter dem Haus - hier werden Sie ein Schattenplätzchen finden.

Für das nächste Grillfest mit der Familie wartete der Grillkamin neben dem überdachten Carportbereich hinter der Garage auf seinen Einsatz. Sie träumen von einem Gemüsegarten? Dann kann es jetzt losgehen: Das Gewächshaus steht bereit und somit kann Ihre Tomatenzucht bald beginnen. Platz für Ihre Gartengeräte finden Sie im Gartenschuppen oder der großen Garage.

Im Dachgeschoss des Hauses warten drei Zimmer auf neue Einrichtungsideen. Hier haben Sie ausreichend Fläche, um Ihr neues Schlafzimmer und vielleicht ein Büro, Bügel- oder Kinderzimmer einzurichten.

Sie wollen entspannen? Dann gönnen Sie sich ein ausgiebiges Schaumbad bei leiser Musik in ihrem hellen Badezimmer.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen mehrere Kellerräume zur weiteren Entfaltung zur Verfügung. Hier ist die ca. 2011 erneuerte Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik untergebracht und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Reichlich Platz für Ihre Vorräte und Weihnachtsdeko finden Sie natürlich auch. Über die praktische Keller-Außentreppe gelangen Sie auf kurzem Weg in den Garten,

Weitere Ablagemöglichkeiten stehen Ihnen auf dem nicht ausgebauten Spitzboden zur Verfügung.

Ihr Auto parken Sie im Winter schnee- und eisfrei und im Sommer gut gekühlt in Ihrer Garage, einen zweiten Stellplatz haben Sie davor.

Sie sehen: Hier bekommen Sie ein gutes Grundgerüst, das Sie mit ein paar helfenden Händen zu Ihrer Wohlfühloase werden lassen können! Das klingt interessant? Dann sollten Sie nicht zögern, greifen Sie zu!

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie zu erhalten- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Haus auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet von Norderstedt - am Ortsrand von Harksheide.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Harkshörn ist nur rund 1,4 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung. Der Norderstedter Stadtpark ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt mit zahlreichen Veranstaltungen rund ums Jahr.

NAHVERSORGUNG:

Der "REWE" Supermarkt ist nur rund 1 km entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 194, 293, sowie 616 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 (Bahnhof Haslohfurth) eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Einbauküche mit Tresen zum Essbereich
- Gäste WC
- Eingangsbereich, Küche und Gäste WC gefliest
- Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer mit Teppichboden belegt
- drei Zimmer im Dachgeschoss
- geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss
- Bad mit Wanne
- Keller mit vier Kellerräumen
- eine große Terrasse mit Westausrichtung am Wohnzimmer
- eine große Terrasse mit Südausrichtung am Hauseingang
- eine geschützte Terrasse mit Außenkamin hinter dem Haus
- Pumpe zur Gartenbewässerung
- zwei Garagen hintereinander
- Carport hinter der Garage
- Gewächshaus
- Grillkamin
- Kfz-Stellplatz vor der Garage auf der Auffahrt

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.