Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Möglichst barrierearm mit Fahrstuhl? Eine Terrasse wäre schön? Dann haben Sie es heute gefunden!

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in guter, zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg präsentiert sich mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, einer überdachten Terrasse und kleiner Gartenfläche, einem Bad mit Dusche und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Sehen Sie sich die Aufteilung einmal genauer an.

Empfangen werden Sie in Ihrer Wohnung in einem großzügigen, langgezogenen Flur. Hier finden Sie reichlich Platz für Ihre Garderobe und Schuhe im praktischen Einbauschrank.

Im geräumigen Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern machen Sie es sich auf Ihrem Sofa mit einem spannenden Buch oder bei einem netten Fernsehabend gemütlich.

Während Ihre Partnerin oder Ihr Partner in der modernen, hellen Einbauküche direkt nebenan das Abendessen zubereitet, decken Sie den Tisch und freuen sich auf ein gemeinsames Essen.

Im hell gefliesten Bad mit Dusche starten Sie gut gelaunt in den Tag. Den Komfort eines Handtuchheizkörpers werden Sie ebenso wie die Fußbodenheizung in diesem Raum genießen.

Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und modern. Ein Doppelbett und Kommoden können Sie problemlos unterbringen. Von beiden Zimmern haben Sie einen direktem Zugang zu Ihrer rund großen, überdachten Terrasse mit angrenzender, kleiner Rasenfläche. Schaffen Sie sich hier eine Oase zum Wohlfühlen und Entspannen und genießen Sie den Sommer.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss neben der Küche komplettiert das Raumangebot dieser schönen Wohnung. Hier haben Sie auch Platz für einen Wäschetrockner und Vorräte. Die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, stellen Sie im kleinen, separaten Kellerraum unter.

Rund 75 m² Wohngefühl, ein geschickter Grundriss und top-Ausstattung- greifen Sie schnell zu!

Interessiert? Was müssen Sie tun, um diese Wohnung besichtigen zu können?

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese barrierearme Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg.

Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holsteins. Die Hamburger Stadtgrenze ist nur 15 km entfernt an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen belegen.
Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg., In Süd-Nord-Richtung führt die Landesstraße 326 durch Henstedt-Ulzburg. Als West-Ost-Straßenverbindung durchquert die L 75 den Ort. Die Bundesautobahn A 7 Hamburg - Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND NAHVERSORGUNG

Im innerstädtischen Bereich erreichen Sie fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Alle gängigen Supermärkte, ein Mix an Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls vor Ort. Es gibt ein Krankenhaus, eine Sozialstation sowie ein Jugendzentrum.


VERKEHRSANBINDUNG

Die A 7 Hamburg - Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 20 km entfernt, die Flughäfen in Lübeck und Kiel jeweils ca. 70 km.

Im öffentlichen Personennahverkehr ist Henstedt-Ulzburg von Hamburg aus im HVV-Verbund über die Schnellbahnen A1 und A2 (AKN) sowie über die Buslinien 293 und 616 erreichbar. Weitere regionale Bahn- und Buslinien führen nach Barmstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen, Neumünster, Bad Oldesloe und Bad Segeberg.

FREIZEITMÖGLICHKEITEN

Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz ist vorhanden. Die Schwerpunkte bilden dabei Freizeit- und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, der Grünzug Krambek, die Pinnauniederung und das Henstedter Moor sowie der Bürgerpark Beckersberg. Weitere Ziele sind die an die Gemeinde grenzenden Waldgebiete Staatsforst Rantzau (Quickborn) und Gehege Endern (Kisdorf). Auf einer ehemaligen Eisenbahntrasse führt der Rad- und Wanderweg "Korl-Barmstedt-Weg" bis nach Bad Oldesloe. Erlebnishallenbäder (Holstentherme und Arriba) und zwei Golfplätze (Gut Kaden und Gut Waldhof) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

In Henstedt-Ulzburg finden Sie u. a. ein Freibad an einem naturbelassenen Badesee in zentraler Ortslage, Golf- und Mini-Golfanlagen, Reiterhöfe, Spiel- und Bolzplätze, den Indoor-Familien-Freizeitpark "FUN ARENA", den Bürgerpark, eine Gemeindebücherei und eine große Anzahl von Sport- und Freizeitvereinen mit sieben Sport- und drei Tennishallen, die den Einwohnern gute Betätigungsmöglichkeiten bieten.

Ausstattung

- großzügiger Eingangsbereich
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Bad mit Dusche
- helle Einbauküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss neben der Küche
- große überdachte Terrasse
- kleiner Kellerraum
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Kabelanschluss
- Fahrstuhl

Die Heizkosten und Wasser werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Haustierhaltung wird in diesem Objekt vom Vermieter nicht gewünscht.

Ein Kfz-Stellplatz / Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf je nach Verfügbarkeit von der Hausverwaltung angemietet werden.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.