Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in top Lage von Norderstedt wird Ihnen sicher gefallen! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen cleveren Grundriss.

Empfangen werden Sie in einem Flur, in dem Sie Garderobe und Schuhe perfekt organisieren. Zur Linken gelangen Sie in das geräumige, mit Stäbchen-Parkett ausgelegte Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Durch die großen Fenster erstrahlt der Raum in hellem Licht. Hier haben Sie ausreichend Platz, um ein gemütliches Sofa, Fernseher und Esstisch unterzubringen und es sich nach Ihren Wünschen einzurichten.

In der Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, starten Sie mit einem frischen Kaffee gut gelaunt in den Tag. Praktisch: Die kleine Abstellkammer im Flur - hier verstauen Sie Ihre Vorräte, Getränke und andere Utensilien.

Im Schlafzimmer, das Sie ebenfalls vom Flur aus erreichen, organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires in Schränken und Kommoden und finden hier abends in Ihrem gemütlichen Bett sicher Ihren erholsamen Schlaf.

Ein drittes, kleines Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer. Der Teppich in diesem Raum liegt nur oben auf: Entscheiden Sie selbst - Teppich oder Stäbchen-Parkett.

Sie wollen entspannen? Dann gönnen Sie sich ein ausgiebiges Schaumbad bei leiser Musik in ihrer Badewanne. Zum Duschen können Sie einfach einen Duschvorhang installieren.

Ihre Koffer, Weihnachtsdeko und Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, stellen Sie im zur Wohnung gehörigen Kellerraum unter.

Für Ihr Auto können Sie optional einen Pkw-Stellplatz mit anmieten.

Interessiert? Was müssen Sie tun, um diese Wohnung besichtigen zu können?

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2. Sie bekommen dann umgehend von uns das Exposé und ein Formular (Interessentenbogen).
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt in in einer verkehrsberuhigten 30-km-Zone von Norderstedt - im Ortsteil Garstedt. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Lütjenmoor ist von der Immobilie nur rund 600 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Norderstedt vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich am Rugenbarg, der rund 950 m entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Im Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern gibt es einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Garstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 191, 193, 278 und 295. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 400 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 35 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 8 Minuten (Anschluss Schnelsen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 9 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- helles, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
- moderne Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine (aus 2022)
- geräumiges Schlafzimmer mit Designboden
- kleines Zimmer mit Stäbchen-Parkett (Teppich liegt oben drauf)
- Bad mit Wanne
- Kellerraum

Die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes ist optional möglich, je nach Verfügbarkeit (30,00 € / mtl.).

Haustierhaltung wird in diesem Objekt vom Vermieter nicht gewünscht.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und zur Besichtigung vorliegen.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.