Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, in die Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen können? Dann haben wir hier etwas für Sie:

Dieses ca. 1965 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus mit Garage, Vollkeller und top gepflegten Außenanlagen präsentiert sich im neuen Outfit. Es steht in einer ruhigen Anliegerstraße von Norderstedt Garstedt auf einem rund 335 m² großen Grundstück und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert, d.h. u. a. neue Bäder, neue Fußbodenbeläge, neue Außenanlagen. Durch seine Größe und Aufteilung ist es optimal für Singles oder Paare.

Schauen Sie selbst:

Vor dem Haus begrüßt ein entzückend gestalteter Vorgarten mit hochwertigen Granitstufen. Sie betreten das Haus durch einen überdachten Hauseingang und gelangen in den Flur. Hier können Sie Ihre Garderobe und Schuhe perfekt organisieren. Geradeaus gehen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Blick in Ihren Garten. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen!

Das Menü für Ihre Lieben bereiten Sie in Ihrer Einbauküche zu und genießen es dann gemeinsam an Ihrem Esstisch in der gemütlichen Essecke. Für das schnelle Frühstück am Morgen bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen.

Am Abend machen Sie es sich auf Ihrem Sofa bequem und lassen den Tag bei einem guten Film ausklingen. Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich Dank der großen Fensterfront hell und freundlich.

Im Sommer laden gleich zwei Sitzbereiche zum Aufenthalt im Freien ein: Zum Sonnenbaden ziehen Sie sich in Ihren Chillbereich im hinteren Bereich Ihres Grundstücks zurück - hier können Sie relaxen und Kraft tanken. Ansonsten lädt die an das Wohnzimmer angrenzende, geschützte Terrasse mit Markise ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbingen. Für Ihre Grillabande mit Freunden steht ein Grillkamin bereit.

Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein modernes, praktisches Gäste-WC im vorderen Bereich des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer samt lauschigem Balkon, ein zweites Zimmer sowie das moderne Badezimmer mit großer Dusche, WC und Handtuchheizkörper.

Das zu weiterer Nutzfläche ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Raumspartreppe vom Flur aus begehbar. Dieser Bereich ist perfekt für Ihr Homeoffice geeignet. Dieser Raum ist mit zwei großen Veluxfenstern ausgestattet, so dass sich auch dieser Bereich lichtdurchflutet präsentiert.

Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen drei Kellerräume zur weiteren Entfaltung zur Verfügung. Neben der Heizungsanlage ist auf dieser Ebene auch ein Waschkeller sowie ein beheizter Kellerraum vorhanden. Ein Plätzchen für Ihre Vorräte, Koffer und Weihnachts-Deko finden Sie hier bestimmt auch.

Für Ihre Autos steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz auf der Auffahrt zur Verfügung.

Haben Sie sich schon in dieses schicke Haus verliebt? Nutzen Sie die Sofortbesichtigung am PC und fordern Sie unser Exposé zusammen mit dem 360 Grad-Rundgang an. Gerne besprechen wir mit Ihnen Details zum Kauf und selbstverständlich vereinbaren wir dann auch einen Termin vor Ort zur Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem sehr beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Garstedt. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Gottfried-Keller-Straße ist von der Immobilie nur rund 550 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Norderstedt vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich am Rugenbarg, der rund 700 m entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Im Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern gibt es einen bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Garstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 191, 193, 278 und 295. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 600 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 35 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 8 Minuten (Anschluss Schnelsen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 9 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- hochwertige Granitstufen zum Hauseingang
- überdachter Hauseingang
- Flur mit modernen Fliesen belegt
- helle Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
- Sitzmöglichkeit in der Küche
- helles Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront
- Laminatboden in Eiche-Optik
- geschmackvoll angelegte Terrasse mit Grillkamin
- große Kassetten-Markise (Markilux)
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- gut geschnittenes 3. Zimmer
- modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- modernes Gäste WC
- Spiegel mit Infrarotheizung
- Schallschutzfenster (rekord)
- Raumspartreppe in das Dachgeschoss
- Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss
- zwei große Dachflächenfenster
- Vollkeller mit drei Kellerräumen:
1. ein beheizter Kellerraum
2. ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
3. ein Heizungskeller
- Garage
- Gartenhaus

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.