Immobilien im Detail

Neubau Doppelhaushälfte in Hamburg Schnelsen - Erstbezug! MODERN LIVING

Exklusiv
Objektnummer
SHI1020
Ort
Hamburg
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 116,67 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Baujahr Gebäude
2022
Keller (ja/nein)
nein
Grundstücksgröße
ca. 197,31 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Außen-Provision
Provisionsfrei für Mieter
Kaltmiete
2.250,00 €

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in Hamburg Schnelsen anbieten zu können. Das im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtete Haus ist für den Erstbezug bereit und wartet mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf Sie und Ihre Einrichtungsideen.

Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Heim in einer großen, offenen Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe. Weiter geht es in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der schon bald der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie werden kann. Hier verbringen Sie viele Stunden gemeinsam beim Essen, Spielen und Faulenzen.

In der offenen, modernen Einbauküche werden Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Lieben mit einem leckeren Menü verwöhnen, das Sie an dem Esstisch oder im Sommer auf Ihrer Terrasse genießen werden. In dem direkt an die Küche anschließenden Hauswirtschaftsraum bringen Sie Ihre Vorräte unter und auch die Haustechnik (Lüftungsanlage, Heizungsanlage,...) findet hier ihren Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Vielleicht nutzen Sie dieses als Homeoffice oder richten Ihren Gästen ein Gäste-Zimmer ein. Wir sind gespannt auf Ihre Ideen. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer auf neue Einrichtungsideen. Hier kann jedes Familienmitglied seine Privatsphäre und Ruhe genießen. Ein rund 11 m² großes Bad mit Wanne und bodenebener Dusche sowie Doppelwaschtisch garantieren einen entspannten Start in den Tag.

Ablagefläche für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, finden Sie im Spitzboden oder im kleinen Abstellraum im Obergeschoss.

Sie sehen, Sie erhalten eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine tolle Ausstattung. Abgerundet wird dieses Familienangebot mit einem Kfz-Stellplatz.

Haustierhaltung wird in diesem Objekt vom Vermieter nicht gewünscht.

Möchten Sie bei diesem attraktiven Angebot zuschlagen? Dann fordern Sie unser Exposé noch heute an!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Herzlich Willkommen in Hamburg-Schnelsen!

Eine hervorragende Infrastruktur und viele moderne Wohnanlagen kennzeichnen den Hamburger Stadtteil Schnelsen. Hier findet man alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Anna-Susanna-Stieg Schule ist nur rund 1,6 km von der Immobilie entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls im Ortsteil vorhanden und gut zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten. Neben unterschiedlichen Reitvereinen und einem Golf-Club, kommen auch Vierbeiner auf der Hundeauslaufwiese auf Ihre Kosten.

NAHVERSORGUNG:

In nur rund 3 km finden Sie einen bunten Mix aus Einzelhandel und Supermärkten sowie Restaurants und Ärzte. Außerdem findet hier immer dienstags und freitags der Wochenmarkt statt, der Sie mit frischen Lebensmitteln in schöner Atmosphäre versorgt. Im Schnelsener Zentrum, der Frohmestraße, finden Sie allerhand Geschäfte, auch über den täglichen Bedarf hinaus.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Schnelsen verkehren die HVV-Busse der Linien 21, 191, 195 und 284 . Mit der AKN ab Bahnhof Burgwedel haben Sie eine Bahn-Anbindung an Norderstedt. Von hier haben Sie mit der Nahverkehrsbahn AKN eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 850 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 30 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 6 Minuten (Anschluss Schnelsen-Nord) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 14 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Der Hamburger Stadtteil Schnelsen, im äußersten Nordwesten Hamburgs, ist vor allem naturnah und familienfreundlich.
Schnelsen ist ein Stadtteil zum Wohlfühlen. Er ist ein grüner und naturnaher Stadtteil, in dem sich fast überall ein idyllisches Plätzchen abseits der Großstadthektik finden lässt.
Die Schnelsener Feldmark und der Röthmoorgraben laden zum Spazierengehen und Radfahren ein und rund um den idyllischen Kollauteich führt ein kleiner Wanderweg zum Entschleunigen.
Auch das Kulturzentrum Schnelsen in der Wählingsallee wartet mit einem großen Angebot an Kursen und Veranstaltungen auf.

Ausstattung

- geräumiger Wohn- und Essbereich
- offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
- moderne Fliesen im Erdgeschoss
- gut geschnittenes Zimmer im EG mit Teppichboden
- drei weitere Zimmer im OG mit Teppichboden
- Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- HWR mit Haustechnik
- Gäste WC mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe und Solar
- kleiner Abstellraum im Obergeschoss
- Ablagefläche im Spitzboden
- Kfz-Stellplatz im Freien für 50€ / Monat

Grundrisse

Energieausweis

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 48 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Ansprechpartner

Frau Rika Hagemann

Niendorfer Straße 38 a
22848 Norderstedt

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