Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftig ist diese ca. 1949 erbaute und 1983 zum Teil abgerissene und angebaute Doppelhaushälfte auf ihrem ca. 453 m² großen Grundstück in Norderstedt-Garstedt.

Was Sie hier erwartet, ist einfach zu beschreiben: Das Haus ist schlicht abgenutzt, ungepflegt und benötigt Unterstützung für einen Neustart. Und so etwas sollen Sie sich anschauen? Und vielleicht sogar kaufen? Ja, das sollen Sie! Denn FÜR dieses Haus spricht auch einiges:

+ Der unschlagbare Preis! - Wo sonst finden Sie in Norderstedt ein Haus mit zwei Zimmern und großer Wohnküche, einem Bad mit Wanne sowie einem Wintergarten, Abstellraum und Kellerraum auf einem ca. 453 m² großen Grundstück in TOP LAGE zu diesem Preis?!

+ Und so wie es ist, muss es ja nicht bleiben: Sie können kaufen, dann sanieren, dann einziehen und sich wohlfühlen!

+ Sie werden den Garten hinter dem Haus lieben: Pflegeleicht mit großer Rasenfläche angelegt zaubern Sie hier sicherlich einen Traumgarten

+Die Lage ist erstklassig - ruhig und dennoch super zentral

Ein spannender Weg, der Sie mit Vorstellungsvermögen, Geduld und Ausdauer direkt in Ihr Traumhaus führt!

Eine handwerklich begabte Hand kann nicht schaden, denn hier gibt es einiges zu tun. Doch wenn Sie bereit sind, sich darauf einzulassen, dann erhalten Sie unter dem Strich ein echtes Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen um- und mitgestalten können.

Lage

Diese Immobilie liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Garstedt. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Lütjenmoor ist von der Immobilie nur rund 700 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Norderstedt vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Im Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern, ca. 550 m entfernt, gibt es einen bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Ebenfalls befinden sich mehrere Geschäfte und Supermärkte am Rugenbarg, der rund 1,2 Km entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Garstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 191, 193, 278 und 295. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle (Garstedt Schillerstraße) ist vom Objekt ca. 350 m entfernt, von hieraus fährt die Buslinie 191.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 35 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 12 Minuten (Anschluss Schnelsen-Nord) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 12 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- große Wohnküche
- großzügige Diele mit kleinem Einbauschrank
- Wohnzimmer als Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Wintergarten
- Abstellraum neben dem Wintergarten
- großer Garten hinter dem Haus
- großer Vorgarten
- Teilkeller

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.