Objektbeschreibung

Diese helle, top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage von Norderstedt wird Ihnen sicher gefallen! Sie ist ideal für Singles und befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl, die ca. 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen cleveren Grundriss und ist durch die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern zur Loggia besonders hell.

Treten Sie ein und überzeugen sich selbst:

Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den offenen, geräumigen Wohnbereich. Machen Sie es ich auf Ihrer gemütlichen Couch bequem und genießen Sie Ihr neues Heim.

Der Schlafbereich ist durch eine Trennwand, die zur Fensterfront offen ist, vom Wohnbereich abgegrenzt und bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Oder Sie nutzen die große Niesche im Flurbereich für Ihren Kleiderschrank und richten dann im Schlafzimmer Ihr Homeoffice ein: Ein Schreibtisch und Regal finden hier bequem vor der Fensterfront Platz.

Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet inklusive Herd, Mikrowelle und Kühlschrank. Ein offener Tresenbereich schafft die Verbindung zum Wohnbereich.

Im Sommer werden Sie sicher die gemütliche Loggia mit Süd-Ausrichtung genießen. Gestalten Sie hier Ihre eigene grüne Oase und freuen sich auf die Entspannung zum Feierabend.

Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.

Der praktische Abstellraum im vorderen Bereich der Wohnung eignet sich gut für Vorräte, Putzmittel und Bügelbrett.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen zur Gemeinschaftsnutzung ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.

Ihr Fahrrad stellen Sie in der Tiefgarage auf den Fahrradstellplätzen ab und Ihr Auto parken Sie auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Sind Sie neugierig auf diesen Wohntraum? Zögern Sie nicht und stellen uns gerne Ihre Anfrage.

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck zu erhalten – fordern Sie unser Exposé mit 360-Grad-Rundgang an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei und Sie „gehen“ völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Garstedt. Das Herold-Center sowie die U-Bahn Station Garstedt sind in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar .

Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich im "Herold-Center", das nur rund 350 m entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind hier vorhanden. Ein Restaurant, das bei den Bewohnern sehr beliebt ist, befindet sich direkt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Garstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 191, 193, 278 und 295. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 500 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 35 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 10 Minuten (Anschluss Schnelsen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 9 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- großer Wohnbereich
- helle Fensterfront mit bodentiefen Fenstern zur Loggia
- geräumiger Flur mit breiter Nische für einen Kleiderschrank
- helle Einbauküche mit Herd, Mikrowelle und Kühlschrank
- Tresen zum Wohnbereich
- moderner Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Loggia mit herrlichem Ausblick
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Kfz-Tiefgaragenstellplatz

Waschmaschinen und Trockner stehen allen Bewohnern im Waschkeller zur Verfügung, nebenan befindet sich ein Trockenraum.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.