Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Norderstedt-Mitte!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Mit ihren rund 59 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Die gute Anbindung zum Nahverkehr und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem super Angebot.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem arbeitsreichen Tag nach Hause, legen in der Garderobe Ihre Jacke und Ihre Schuhe ab und hören aus dem geräumigen Wohnzimmer schon die Stimme Ihres Partners, der gerade dabei ist, den Esstisch für das gemeinsame Abendessen zu decken. In der offenen Wohnküche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist, stehen die selbstgekochten Leckereien schon für Sie bereit.

Nach dem Abendessen kuscheln Sie sich zusammen auf die gemütliche Couch und genießen Ihren Feierabend. An warmen Sommertagen gibt es auf Ihrer Terrasse zum Nachtisch noch ein schönes Glas Rotwein.

Im Schlafzimmer organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires in Schränken und Kommoden und finden hier abends in Ihrem gemütlichen Bett sicher Ihren erholsamen Schlaf.

Sie wollen entspannen? Dann gönnen Sie sich ein ausgiebiges Schaumbad bei leiser Musik in ihrer Badewanne. Zum Duschen können Sie einfach einen Duschvorhang installieren. Das zeitlose Bad punktet neben der Badewanne auch mit einem Waschbecken und einem WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Für Stauraum ist im Untergeschoss gesorgt: Hier steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung und Ihr Auto parken Sie ganz bequem auf Ihrem mit angemieteten Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus.

Die 3-geschossige Wohnanlage ist hochwertig ausgestattet - u.a. mit einem repräsentativen, sehr leise operierenden Aufzug. Das Treppenhaus ist ausgestattet mit Bodenbelägen aus Granit und Edelstahlgeländer. Im Haus befindet sich eine moderne Heizung (Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung).

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck zu erhalten- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Friedrichsgabe an der Grenze zu Quickborn und am Staatsforst Rantzau. Dieser Ortsteil von Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants schöne Spielplätze sowie Bus- und Bahnverbindung sind fußläufig erreichbar!


SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Pellwormstraße ist nur rund 750m entfernt. Hier werden verlässliche Unterrichtszeiten angeboten. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

NAHVERSORGUNG:

Fußläufig erreichbar sind gleich mehrere Supermärkte. Ein großer Penny-Markt, Lidl und Edeka sind in jeweils ca. 600-900 m Entfernung vorhanden.

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.


VERKEHRSANBINDUNG:

In Friedrichsgabe verkehren die HVV-Busse der Linien 293 und 194 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Die AKN Station Moorbekhalle erreicht man in ca. 6 Minuten.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 450 m entfernt.

Nur ca. 600m vom Objekt entfernt befindet sich der AKN-Bahnhof Quickborner Straße. Hier haben Sie eine Verbindung mit der A2 nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Nach Süden geht es bis Norderstedt-Mitte und von dort haben Sie eine Anbindung mit der U1 in Richtung Hamburg.
Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 13 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 18 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- helle Fliesen im Flur, den Bädern und im offenen Küchenbereich
- Bodenbelag im Wohnzimmer Eichenparkett-natur
- hochwertiges Laminat auf hochwertiger Trittschalldämmung im Schlafzimmer
- repräsentative Einbauküche mit Feuchtigkeit geregelter Entlüftung
- Vollbad mit integrierter Wannendusche, Fußbodenheizung,
Handtuchhalterheizung, Waschmaschinenanschluss und Platz für
Wäschetrockner sowie eine Feuchtigkeit regelnde Entlüftung
- großzügige Terrasse
- Eingangstüren mit 3-fach Sicherheitsverriegelung
- Farbvideo Gegensprechanlage

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstell- und einen großzügigen Kellerraum mit weißen Türen, schließbar mit dem Wohnungsschlüssel.

Als Gemeinschafträume stehen Trockenräume zur Verfügung sowie ein Fahrradraum. Ein weiterer Raum mit Multimedia-Anschluss steht zur Nutzung als Sportraum zur Verfügung.

Zusätzlich angemietet werden können auf Wunsch - je nach Verfügbarkeit:

- 1 Carportstellplatz für € 50,00 / Monat
- 1 Außenstellplatz für € 30,00 / Monat.
- Fahrradgarage für € 10,00-12,00 / Monat

Haustierhaltung wird in diesem Objekt vom Vermieter nicht gewünscht.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.