Objektbeschreibung

Wohnen Sie schon bald in Ihren eigenen vier Wänden und lassen sich begeistern von über 89 m², verteilt auf 3 Zimmer + Küche + Bad + Gäste WC + Abstellraum+ großer Balkon mit Ausrichtung zum Hinterhof!

Im Erdgeschoss einer ca. 1978 errichteten und top gepflegten, kleinen Wohnanlage befindet sich diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage. Die gute Anbindung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem unschlagbaren Angebot für junge Familien und Paare.

Schauen wir uns die Aufteilung einmal genauer an:

Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Zuhause in einer Diele mit viel Platz für Garderobe und Schuhe. Von der zentralen Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der gemütliche Stunden verspricht. Ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre bequeme Couch, Fernseher oder einen Esstisch sind hier gegeben. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme, und sobald es wärmer wird, lädt der zum Hinterhof ausgerichtete Balkon zum Aufenthalt im Freien ein.

Das Menü für Ihre Gäste bereiten Sie in Ihrer separaten Küche zu, die Sie ebenfalls von der Diele aus erreichen. Hier können Sie Ihre Kochkünste zeigen und neue Rezepte ausprobieren. Reichlich Arbeitsflächen sorgen dafür, dass Sie sich kulinarisch austoben können. Für das schnelle Frühstück am Morgen haben Sie die Möglichkeit, einen kleinen Esstisch zu stellen.

Im rund 14 m² großen Schlafzimmer organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires in Schränken und Kommoden und finden hier abends in Ihrem gemütlichen Bett sicher Ihren erholsamen Schlaf. Und wollen Sie noch einmal frische Luft schnappen - der Balkon ist auch von diesem Zimmer direkt zugänglich.

Sie wollen entspannen? Dann gönnen Sie sich ein ausgiebiges Schaumbad bei leiser Musik in Ihrer Badewanne mit Duschabtrennung. Dank des praktischen Gäste-WCs haben Sie dabei auch garantiert Ihre Ruhe. Im Gäste WC gibt es einen Waschmaschinenanschluss, so dass hier auch Ihre Waschmaschine und Trockner Platz finden.

Das dritte Zimmer können Sie ganz nach Bedarf nutzen. Mit seinen ca. 11 m² ist es das ideale Gästezimmer oder Büro, in dem Sie - wenn es mal nicht anders geht - die nötige Ruhe finden, um konzentriert zu arbeiten.

Oder wollen Sie eine Familie gründen? Dann freut sich Ihr Nachwuchs über ein eigenes Zimmer, an dem es lange seine Freude haben wird.

Praktisch: Der kleine Abstellraum, den Sie auch von der Diele aus erreichen. Hier können Sie Staubsauger, Eimer, Putzmittel und Ihre Vorräte gut unterbringen und haben alles schnell zur Hand.

Der zugehörige Kellerraum sowie Ihre eigene Garage runden diese Wohnung gelungen ab.

Ein tolles Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Nutzen Sie gerne die Sofortbesichtigung am PC – fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang an - wir schalten den Zugang gerne für Sie frei.

Die Wohnung gefällt Ihnen, aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was diese einbringt und wie schnell das geht? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, der genau Ihre Immobilie gerne erwerben möchte. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Lage

Diese geräumige Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in er Ansgarstraße und ist zum Hinterhof ausgerichtet mit Blick ins Grüne.

Elmshorn ist eine grüne und beliebte Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg. Sie ist die sechstgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Elmshorn liegt etwa 32 Kilometer nordwestlich von Hamburg an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe.

VERKEHRSANBINDUNG

Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur 28 Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt und in rund 11 min. fußläufig zu erreichen. Der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel oder das Stadtzentrum von Hamburg sind in ca. 30 Autominuten über die A 23 erreichbar.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN

Als allgemeinbildende Schulen gibt es in Elmshorn neben den Grundschulen drei Gemeinschaftsschulen (eine mit gymnasialer Oberstufe), zwei Gymnasien, eine Waldorfschule, die Leibniz-Privatschule, eine berufliche Schule mit gymnasialer Oberstufe sowie eine Förderschule. Mit der Nordakademie besitzt Elmshorn seit 1997 eine Fachhochschule.

Kindergärten verschiedener Träger wie z.B. des DRK, der Kirchen, der Waldorfschule, der AWO sind in allen Bereichen der Stadt vorhanden. Außerdem gibt es einen Waldkindergarten, der sich im Liether Wald befindet.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND NAHVERSORGUNG

Fußläufig in ca. 3 min. zu erreichen ist der NETTO-Supermarkt, der nur ca. 210 m entfernt ist.

Ausgezeichnete Infrastruktur finden Sie in Elmshorn. Fußläufig erreichbar ist ebenfalls die Innenstadt von Elmshorn mit einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Die medizinische Versorgung ist hier mit vielen Haus- und Fachärzten ebenfalls sichergestellt.

FREIZEITMÖGLICHKEITEN

Der Elmshorner Stadtpark sowie der Liether Wald oder weitere sich in der Nähe befindliche Naherholungsgebiete laden zum Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein.

In Elmshorn und Umgebung gibt es viele verschiedene Sportvereine mit diversen Sporthallen und Fußball- sowie Tennisplätzen, einige Reiterhöfe, den Reit- und Fahrverein, Paddel- und Rudervereine, einen Verkehrs- und Bürgerverein, der verschiedene Veranstaltungen wie das Hafenfest, ein Weinfest (u.a.) durchführt. Im Stadttheater Elmshorn finden viele verschiedenartige kulturelle Veranstaltungen statt.

Ausstattung

- geräumiges Wohn-/ Esszimmer
- Kaminofen
- großes Schiebe-Element zum Balkon
- großer Balkon mit Windschutz aus Glas-Elementen
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- gut ausgestattete Einbauküche mit Sitzmöglichkeit
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- ein drittes, gut geschnittenes Zimmer (ca.11 m²)
- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- praktische Abstellkammer ín der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrraddkeller
- gemeinsamer Trockenraum im Keller
- Garage im Untergeschoss

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.