Objektbeschreibung

Sie sind alleine, zu zweit oder dritt und auf der Suche nach einem neuen Zuhause? In diesem ca. 1988 in massiver Bauweise errichteten und laufend gepflegten und modernisierten Reihenendhaus in Norderstedt-Harksheide werden Sie sich rundum wohl fühlen! Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einem traumhaftem Wintergarten sorgen dafür.

Sie betreten Ihr Zuhause durch einen kleinen Windfang. Ziehen Sie die Schuhe aus und fühlen sich direkt daheim. Gleich anschließend haben Sie Platz für Ihre Garderobe und gelangen von hier in die Küche oder in den Essbereich.

In der ca. 2009 modernisierten Küche, die mit einer hellen Einbauküche und reichlich Arbeitsfläche ausgestattet ist, können Sie sich kulinarisch austoben und ein leckeres Menü für Ihre Lieben zaubern. Dies werden Sie dann am großen Esstisch gleich nebenan genießen.

Ess- und Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten sind sehr geräumig und durch die großen Fenster-Elemente zum Garten hell und freundlich. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden nach Feierabend bei einem guten Buch oder einem spannenden Film. Der Wohn- und Essbereich wurde nachträglich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, so dass Sie es im Winter immer kuschelig warm haben.

Im hinteren Bereich des Gartens gibt es eine Holzterrasse mit Grillkamin. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf den angrenzenden Teich und werden sicher gemütliche Stunden bei einem kleinen Grillfest mit Familie und Freunden verbringen. Eine elektrische Markise sorgt für die Gemütlichkeit oder bietet am Tag Sonnenschutz.

Das ca. 2005 modernisierte Gäste WC im Eingangsbereich des Hauses rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ab.

Das Dachgeschoss erreichen Sie vom Essbereich aus über eine geflieste Treppe. Auf dieser Ebene befinden sich zwei große Zimmer - jeweils mit Gaube, die Sie gut als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen können.

Das hochwertige, ca. 2014 modernisierte Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche garantiert Ihnen Badespaß und entspannende Momente.

Abstellmöglichkeiten für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, finden Sie im Keller des Hauses. Hier ist auch ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein besonderes Highlight für Saunagänger ist die Sauna mit moderner Dusche gleich nebenan.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Carport mit angrenzendem Abstellraum für Ihre Gartengeräte und Fahrräder. Praktisch: Der Schuppen ist sowohl vom Carport als auch vom Garten begehbar. Und Ihre Gäste parken auf dem PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür.

Möchten Sie bei diesem attraktiven Angebot zuschlagen? Dann nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck zu erhalten – fordern Sie unser Exposé mit 360-Grad-Rundgang an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei und Sie „gehen“ völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Haus auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

STADTPARKNÄHE:

Der Stadtpark von Norderstedt ist mit dem Auto in gut 10 Minuten zu erreichen. Dieses Naherholungsgebiet hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Harkshörn ist nur rund 750 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung.

NAHVERSORGUNG:

Einen "Edeka" Supermarkt finden Sie in rund 950 m. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 278, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstegelene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 270 m entfernt.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 45 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 10 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 25 Autominuten entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Ausstattung

- praktischer Windfang
- helle, moderne Einbauküche
- großzügiger, gefliester Wohn-/ Essbereich
- Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich
- großer Wintergarten mit Beheizung und elektrischer Beschattung
- Holzterrasse mit Markise und Grillkamin
- Teich mit Gardena Bewässerungsanlage
- Regenwassernutzungsanlage für Garten, Teich und Bewässerungssystem
- zwei weitere, große Zimmer mit Gaube im Dachgeschoss
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- hochwertiges Bad mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, bodentiefer Dusche
- hell gefliestes Gäste WC mit Urinal
- Einbauschrank für Ihre Garderobe
- Sauna
- Dusche im Keller
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Einbauschränke im Keller
- Carport mit Geräteschuppen
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus
- Einbruch- und Brandmeldeanlage

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.