Immobilien im Detail

Großes Reetdachanwesen auf Traumgrundstück in Heist EIN WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN

Exklusiv
Objektnummer
SHI1027
Ort
Heist
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 246,33 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Baujahr Gebäude
1890
wesentlicher Energieträger
Gas
Keller (ja/nein)
nein
Grundstücksgröße
ca. 5.537,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
995.000,00 €
Außen-Provision
Keine Käuferprovision!
Nutzfläche
ca. 90,00 m²

Objektbeschreibung

***PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER***

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen unter Reet in einem der ältesten Häuser von Heist.

Diese ca. 1890 erbaute und in den vergangenen Jahren nahezu komplett modernisierte Immobilie liegt in beliebter und naturnaher Umgebung in zweiter Baureihe mit Blick auf Wiesen und Felder. Das große Grundstück mit eigenem Wald, der angelegte, parkähnliche Garten mit Rosen und großer Rasenfläche sowie die lange Zufahrt passen perfekt zum Ambiente des Hauses.

Sehen wir uns das Anwesen einmal genauer an:

Sie betreten das Haupthaus durch einen Windfang. Von hier geht es links weiter in den ersten Flur, in dem Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe haben.

Das Herzstück des Reetdachhauses ist die großzügige Wohn- und Essdiele mit heimeligem Kamin. Viel Licht und das großzügige Ambiente laden Sie ein, hier Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ihre große Couch findet sicher vor dem Ofen Platz, so dass Sie das wohlige Ambiente genießen können.

Natürlich haben Sie auch reichlich Fläche, um einen großen Esstisch zu platzieren, an dem die ganze Familie Platz findet. Hier lässt es sich vortrefflich gemeinsam essen und entspannen, spielen und feiern, lachen und genießen.

Kochen Sie gerne? Die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Garten ist Dank der großen Fensterfont hell und freundlich. Die moderne Einbauküche im Landhausstil mit reichlich Arbeitsfläche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie am Abend zusammen mit Ihren Lieben fleißig kochen und genießen am Morgen einen schnellen Kaffee.

Neben der Küche befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer, das Sie optimal als Schlafzimmer nutzen können - hier haben Sie sogar einen separaten Ankleidebereich integriert.

Das ca. 2015 modernisierte, helle Tageslichtbad mit großer Dusche und XXL Waschtisch verspricht einen guten Start in den Tag. Ein ebenfalls modernisiertes Gäste WC im Eingangsbereich des Hauses rundet die Sanitärausstattung dieser Immobilie ab.

Ein weiteres helles, geräumiges Zimmer auf dieser Wohnebene wartet auf neue Einrichtungsideen. Das rund 29 m² große Zimmer wird derzeit als separates Esszimmer genutzt, eignet sich auch bestens als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. Oder benötigen Sie ein großes Büro? Wir sind gespannt auf Ihre Wünsche.

Eine offene Holztreppe führt von der Wohndiele in das Obergeschoss. Hier wird Sie sofort die Galerie überzeugen. Richten Sie hier Ihr Homeoffice ein oder eine gemütliche Lese-Ecke? Von der geräumigen Galerie gelangen Sie in die drei Zimmer auf dieser Wohnebene. Das mittlere Zimmer begeistert schon beim Eintreten durch die Doppelflügeltür. Es hat eine Größe von rund 17 m² und durch die sichtbaren Balken eine besondere Atmosphäre. Die beiden Zimmer rechts und links haben eine Größe von jeweils rund 9 m².

Zusätzliches Platzangebot bietet Ihnen ein weiterer, rund 27 m² großer Raum, den Sie über eine zweite Holztreppe vom separaten Flur aus erreichen. Ziehen Sie mit kleinen Kindern ein? Dann würden sich Ihre Sprösslinge sicher über ein Spielzimmer freuen. Ein Teenager wäre sicher auch von diesem Raum begeistert, denn hier hat man seinen eigenen Bereich zum Schlafen, Lernen oder einfach Chillen.

Den HWR mit Waschmaschinenanschluss erreichen Sie ebenfalls von diesem Flur. Er ist gleichzeitig Durchgangsbereich zur Garage, die zurzeit als Werkstatt genutzt wird. Die 2023 installierte Gas-Heizungsanlage ist im Heizungsraum untergebracht, den Sie vom Windfang aus erreichen.

Weiteren Komfort bietet Ihnen das Doppelcarport neben dem Haupthaus, in dem Sie zwei Autos geschützt vor jeder Witterung parken können. Ein großer integrierter Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrräder. Und im Satteldach des Carports haben Sie weitere Abstellfläche für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Freuen Sie sich auf den Sommer! Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der parkähnliche Garten mit eigenem Wald. Die riesige Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein. Unter den hoch gewachsenen Bäumen lässt es sich an sonnigen Tagen gut aushalten. Und mit Blick über die Felder können Sie auf Ihrer zweiten Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks die Ruhe genießen und herrlich entspannen.

Das nächste Grillfest mit der Familie und Freunden findet auf Ihrer großen Terrasse direkt am Haus statt. Die Salate für Ihre Gäste bereiten Sie in Ihrer Küche zu, die Sie direkt von der Terrasse erreichen. So sind kurze Wege sicher.

Praktisch: Das in massiver Bauweise errichtete Nebengebäude im hinteren Bereich des Grundstücks. Es ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, so dass Sie Ihren Aufsitzrasenmäher ganz bequem rein- und rausfahren können. Es hat eine Grundfläche von ca. 45 m² und bietet somit ausreichend Platz für alle Gartengeräte und Gartenmöbel. Dieses Haus verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss und kann somit vielseitig genutzt werden.

Ihren Garten bewässern Sie mit Hilfe der fest installierten Bewässerungsanlage mit vier Kreisläufen. Und ein eigenes Holzlager haben Sie natürlich auch, so dass Sie den nächsten Winter in heimeliger Atmosphäre vor dem Kaminofen verbringen können.

Sie träumen schon lange vom Wohnen unter Reet? Dann überzeugen und verlieben Sie sich in diesen Wohntraum, der Ihnen im Sommer durch das Reetdach kühle Räume verschafft und in dem Sie sich einfach rundherum wohlfühlen werden.

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck zu erhalten- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Haus auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieses parkähnliche Traumgrundstück befindet sich in zweiter Baureihe angrenzend an Wiesen und Felder in ruhiger Lage von Heist.

Die Gemeinde Heist mit ca .2.700 Einwohnern liegt an der B 431zwischen Wedel und Uetersen im Kreis Pinneberg und gehört somit zu Schleswig-Holstein. Die Gemeinde grenzt an die Nachbargemeinden Holm im Süden, Hetlingen, Haseldorf und Haselau im Westen, an Moorrege im Norden und an Appen im Osten. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, umgeben von Wiesen und Feldern.

KINDERGÄRTEN UND SCHULEN

Für die Kleinen gibt es in Heist zwei Kitas und eine Grundschule. Die Grundschule Heist erreichen Sie fussläufig in 500m Entfernung. Weitere Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind ebenfalls in den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Alle weiterführdenden Schulen sind in den Gemeinden Moorrege, Uetersen oder Wedel ansässig und gut mit dem Fahrrad bzw. Bus zu erreichen. Beispielsweise ist die nächstgelegene Gemeinschaftsschule am Himmelsbarg in Moorrege ca, 2,4 km entfernt und das Ludwig-Meyn-Gymnasium in Uetersen 6,1km entfernt.

NAHVERSORGUNG

Nutzen Sie den NETTO Supermarkt im Ort (ca. 1,7 km entfernt) oder den neuen REWE Supermarkt in Moorrege (ca. 3,1 km entfernt) für Ihre täglichen Einkäufe.

Und wenn Sie einmal ausgiebig shoppen wollen, erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die Städte Uetersen oder Wedel mit einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Sie lieben Eis? Dann werden Sie die weit über die Gemeinde hinaus bekannte Eisdiele im Ort "Zum Kachelöfchen" sehr schätzen.

Darüber hinaus gibt es eine Postfiliale, zwei Apotheken, eine Praxis für Physiotherapie und ein Ärztehaus zur medizinischen Versorgung.


VERKEHRSANBINDUNG

Heist liegt an der B 431 zwischen Wedel und Uetersen, somit erreichen Sie diese Orte mit dem Auto in wenigen Minuten.

Wer kein Auto besitzt, kann auch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen: Mit den verschiedenen Buslinien der KViP (z.B. 489, 589) erreichen Sie die Nachbargemeinden sowie die größeren Städte Wedel, Elmshorn und Uetersen. Die nächstgelegende Bushaltestelle ist run 500 m von der Immobilie entfernt.

KULTUR UND FREIZEITAKTIVIÄTEN

Träger des sportlich und kulturellen Lebens der Gemeinde sind zahlreiche Vereine wie z. B. der Turn- und Sportverein „Gut Heil Heist“ von 1910 oder der Gesangverein „Hoffnung“, die neben der Freiwilligen Feuerwehr Heist den Bürgerinnen und Bürgern viel zu bieten haben.

Einmalig im Amtsbereich ist der Flugplatz in Heist, der viele Besucher anzieht. Besuchen Sie die Gemeinde Heist und unternehmen Sie Spaziergänge im idyllischen Heistmer Wald oder genießen Sie vom Flugplatz aus mit einem Rundflug die herrliche Nähe zur Marsch und Elbe aus der Vogelperspektive.

Aufgrund der ländlichen Lage der Gemeinde sind Sie direkt in der Natur und können herrliche Spaziergänge oder Radtouren in der Umgebung unternehmen. Besonders beliebt für Familien ist auch der Hochseilgarten Heist, in Sie schöne Stunden verbringen können.

Ausstattung

- Windfang
- Flur mit Platz für Garderobe
- Geräumige Wohn- und Essdiele (ca. 63 m²) mit Kamin
- Raumhöhe in der Wohndiele: 4,50 m mit sichtbaren Balken
- große Wohnküche (ca. 17 m²)
- moderne Landhausküche mit reichlich Artbeitsfläche
- separates Esszimmer (ca. 29 m²)
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich (ca. 19 m²)
- helles Bad mit bodenebener Dusche
- Gäste WC
- Erdgeschoss gefliest
- dunkle Holztreppe ins Dachgeschoss von der Wohndiele
- offene Galerie
- drei Zimmer von der Galerie begehbar (ca. 17 m², ca. 9 m², ca. 9 m²)
- Galerie und Zimmer mit Teppichboden belegt
- Doppelflügeltür zum mittleren Zimmer

- helle Holztreppe vom separaten Flur ins Dachgeschoss
- großes, offenes Zimmer, mit Teppichboden belegt (ca. 27 m²)
- HWR mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Garage (Werkstatt)
- große Garage (als Werkstatt genutzt)
- Heizungsraum vom Windfang begehbar

- große Terrasse (ca. 45 m²) am Haus mit direktem Zugang von Küche und Schlafzimmer (nicht in Wohnflächenberechnung enthalten)
- Wasserwerk zur Bewässerung des Gartens mit vier Kreisläufen
- zweite Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks
- parkähnlicher Garten mit großer Rasenfläche
- kleiner Wald im rechten hinteren Bereich des Grundstücks

- massiv gemauertes Nebengebäude (ca. 45 m² Grundfläche)
- elektrisches Garagentor
- Hausanschlüsse im Nebengebäude vorhanden
- Unterstand am Nebengebäude

- Doppelcarport mit großem Abstellraum
- weitere Nutzfläche im Satteldach des Carports

- Lange, gepflasterte Auffahrt zum Anwesen

Grundrisse

Energieausweis

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann

Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt

Objekt-Anfrage

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