Immobilien im Detail

Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in Quickborn! LOGENPLATZ MIT WEITBLICK!

Courtagefrei
Objektnummer
SHI1014
Ort
Quickborn
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 82,10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Nein
Baujahr Gebäude
1971
Letzte Modernisierung
2022 - neue Einbauküche 2022 - neues Bad 2022 - neue Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafzimmern
wesentlicher Energieträger
Öl
Keller (ja/nein)
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
315.000,00 €
Außen-Provision
Keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie ist diese 2022 komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die Sie in Quickborn erwerben können. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, 1971 in massiver Bauweise erbauten Wohnanlage in zentraler Lage von Quickborn und verfügt über insgesamt rund 82 m² Wohnfläche.

Das Besondere an Ihrem neuen Zuhause ist - neben dem modernen Ambiente - der große Balkon mit Blick über Wiesen und Felder - ein sonniger Platz zum Wohlfühlen!

Lassen Sie uns zunächst einen Blick in die Wohnung werfen: Die geräumige Diele bietet Ihnen neben Platz für Schuhe und Garderobe auch einen kleinen Abstellraum zum Abstellen der Haushaltshelfer - so haben Sie alles schnell griffbereit.

Das Wohn-/Esszimmer mit komfortablen rund 26 m² präsentiert sich Dank der großen Fensterfront zum Garten sehr hell und geräumig. Es eignet sich hervorragend für eine bequeme Sofalandschaft und Ihre persönliche Lieblingsdeko. So erschaffen Sie sich einen Ort, an dem Sie abends gerne ausspannen und Ihre Freizeit genießen. Im Winter relaxen Sie vor dem knisternden Kaminfeuer bei einer warmen Tasse Kakao. An warmen Tagen lädt der große Balkon zum Aufenthalt im Freien ein. Genießen Sie am Nachmittag ein gutes Buch in der Sonne und freuen Sie sich darauf, den Abend gemeinsam mit Ihrem Partner bei einem Glas Wein und herrlichem Weitblick zu erleben.

In der Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist, können Sie sich kulinarisch austoben. Für das schnelle Frühstück am Morgen haben Sie die Möglichkeit, einen kleinen Esstisch zu stellen.

In der Wohnung erwartet Sie nun noch das moderne Tageslichtbad in elegantem Design. Es ist ausgestattet mit großer Dusche und einem Handtuchheizkörper und lässt sich durch individuelle Farbakzente mit Ihrer persönlichen Note versehen.

Last but not least folgen die beiden Schlafzimmer: Das eine verfügt über ca. 14 m² und bietet ausreichend Platz für Ihr Doppelbett und einen Kleiderschrank; das andere Zimmer bietet Ihrem Nachwuchs auf ca. 12 m² Platz für spannende Abenteuer. Selbstverständlich lässt sich hier bei Bedarf stattdessen auch ein funktionales Büro oder Gästezimmer einrichten.

Übrigens: Die Wohnung wurde zur Straßenseite mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, so dass Sie von der Umwelt draußen in den Innenräumen so gut wie nichts hören. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Außenrolläden versehen.

Selbstverständlich verfügt Ihr neues Zuhause auch über einen großen Kellerraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Ein eigener Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Waschkeller.

Komplettiert wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Freien, der sich im hinteren Bereich des Grundstücks befindet.

Zur besseren Vorstellung Ihrer eingerichteten Wohnung bietet das virtuelle Staging im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ein paar Einrichtungsideen.

Fragen? Beantworten wir gerne – wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Lage

Diese gut geschnittene Wohnung mit Traumblick ins Grüne befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Quickborn.

Die Stadt liegt im Osten des Kreises Pinneberg, und ist etwa 20 Kilometer nördlich von Hamburg gelegen. Aufgrund der naturnahen Umgebung wird Quickborn nicht umsonst die " Stadt im Grünen " genannt. Der Name "Quickborn" bedeutet "Lebender Born", oder "Schnell sprudelnde Quelle". Nordwestlich von Quickborn befindet sich das Himmelmoor, das größte Hochmoor Schleswig-Holsteins (ca. 605 ha). Es wird seit langer Zeit zum Torfabbau genutzt. Für diesen Zweck wurde eine Schmalspur-Bahn durch das Moor gebaut. Südlich der Stadt befindet sich das 110 Hektar große Naturschutzgebiet Holmmoor. Die Stadt Quickborn übernimmt wichtige Versorgungsfunktionen für die Umlandgemeinden.

KINDERGARTEN UND SCHULEN

Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Grundschule. Beides ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Alle weiterführenden Schulen sind am Ort und mit dem Fahrrad gut zu erreichen

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND RESTAURANTS

Im innerstädtischen Bereich erreichen Sie fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Alle gängigen Supermärkte sind im Ort ansässig. Die unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäfte, sowie Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls vor Ort.

VERKEHRSANBINDUNG

Ein Stadtbus verbindet alle wichtigen Stadtteile. Die nächstgelegene Haltestelle ist „ um die Ecke“. Unterschiedliche Buslinien und die AKN verbinden Quickborn mit Norderstedt, Hamburg und Pinneberg mit seiner S-Bahn Station.

Durch die Lage, unmittelbar an der B4 und der BAB 7, die die wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Hamburg und Kiel darstellen, ist der Flughafen Hamburg in ca. 20 Autominuten erreichbar. In einer halben Stunde gelangt man in das Zentrum Hamburgs.

Ausstattung

- geräumiger, heller Wohnbereich (ca. 26 m²)
- großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und mit Blick ins Grüne
- große Markise
- Schiebeelement zum Balkon
- Kamin
- gut geschnittenes Schlafzimmer (ca. 14 m²)
- drittes Zimmer (ca. 12 m²)
- neuer, moderner Designboden in den Wohn- und Schlafräumen
- neue, helle Einbauküche
- modernes Bad mit großer Dusche und Handtuchheizkörper
- praktischer Abstellraum
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Kfz-Stellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks
- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller

Grundrisse

Energieausweis

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann

Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt

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