Immobilien im Detail

Endreihenhaus in Norderstedt in Sackgassenlage! AUF INS FAMILIENNEST!

Verkauft
Objektnummer
SHI957
Ort
Norderstedt
Objekttyp
Reiheneck
Wohnfläche
ca. 153,18 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Baujahr Gebäude
1968
Letzte Modernisierung
1987 - Dach neu gelegt 1987 - Braas Dachflächenfenster 2014 - neue Kunststofffenster (überwiegend) 2014 - Korkparkett im Erdgeschoss 2015- neue Haustür 2015 - Gäste WC modernisiert 2016 - neue Veluxfenster mit Solar Außenrolläden im großen Zimmer 2017/18 - Bad modernisiert im Erdgeschoss 2020 - Gartenhaus Biohort
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Keller (ja/nein)
Ja
Grundstücksgröße
ca. 526,43 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
489.000,00 €
Außen-Provision
Keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Das ideale „Nest“ für Ihre Familie ist dieses, ca. 1968 in massiver Bauweise errichtete und teilweise bereits modernisierte, geräumige Reihenendhaus in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt- Harksheide, gelegen in einer ruhigen Sackgasse.

Hier verteilen sich rund 153 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Keller.

Vom hell gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Essdiele und von da aus weiter in den offenen Wohnbereich, der sich dank der großen Fenster lichtdurchflutet präsentiert. Hier finden Familienmomente statt: Erfreuen Sie sich an vielen gemeinsamen Mahlzeiten, ausgiebigem Kuscheln auf dem Sofa und angenehmen Stunden auf Ihrer Sonnenterrasse.

Der kaum einsehbare Garten lädt zum Grillen, Feiern und Entspannen ein. Sie haben einen grünen Daumen? Dann toben Sie sich aus und zaubern Sie sich mit einer abwechslungsreichen Pflanzenpracht eine bunte Wohlfühloase. Ihre Gartengeräte und Fahrräder stellen Sie im modernen Gartenhaus unter.

In der hellen Einbauküche bereiten Sie sonntags das Frühstück für die ganze Familie vor, wecken Ihren Partner mit Kaffeeduft und freuen sich auf ein gemeinsames Essen in Ihrem neuen Heim.

In dem modernen Tageslichtbad mit großer, bodenebener Dusche können Sie den Tag morgens entspannt beginnen. Das helle Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das zusätzliche Duschbad im Dachgeschoss stellen sicher, dass jedes Familienmitglied die Zeit im Bad auch wirklich für sich genießen kann.

Auf dieser Wohnebene erwarten Sie zwei weitere, gut geschnittene Zimmer mit Ausrichtung zum Garten. Angenehme Nachtruhe finden Sie im hellen, rund 15 m² großen Schlafzimmer - hier organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires in Schränken und Kommoden. Das zweite Zimmer eignet sich gut als Büro zum konzentrierten Arbeiten oder möchten Sie ein Gästezimmer hier einrichten? Wir sind gespannt auf Ihre Wünsche!

Ein paar Stufen nach oben führen in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem Sie zwei weitere geräumige, helle Wohnräume in einer Größe von ca. 19 und ca. 15 m² sowie ein Duschbad und eine kleine Küche vorfinden. Das perfekte Reich für Sie, Ihre Teenager oder Ihre Gäste. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene kleine "Oase" zu schaffen und sich bei Bedarf Ihren persönlichen Fitnessbereich oder einen Hobbyraum zu gestalten. Oder Ihre Kids freuen sich über ihre eigene Wohnebene.

Praktisch: Vom Flur aus zu erreichen ist eine Abseite, in dem Sie Staubsauger, Eimer, Putzmittel oder Dinge unterbringen, die Sie nicht täglich benötigen.

Weitere Ablagemöglichkeiten haben Sie in Ihrem Vollkeller. Hier stehen Ihnen fünf Räume zur Verfügung. Sie können Ihre Vorräte schön gekühlt lagern, einen Waschkeller einrichten und in dem beheizten Kellerraum vielleicht einen Spielkeller für die Kleinen gestalten. In einem Kellerraum ist der Übergabepunkt der Fernwärme und die Wamwasseraufbereitung untergebracht.

Dank der funktionalen Aufteilung und Ausstattung der beiden Wohnebenen eignet sich Ihr neues Zuhause auch gut als Mehrgenerationenhaus. Oder Sie vermieten zunächst das Dachgeschoss und frischen damit Ihre Haushaltskasse etwas auf.

Interessiert? Dann nutzen Sie jetzt gleich unsere Sofortbesichtigung. Einfach eine Anfrage stellen, Exposé und Link zum 360 ° Rundgang erhalten und schon stehen Sie mitten im Haus.
Fragen? Beantworten wir gerne – wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Lage

Diese Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Harksheide. Norderstedt ist nicht nur Teil des Hamburger Speckgürtels, insbesondere Harksheide wird als Vorgarten von Hamburg gesehen weil es hier so grün und ruhig ist! Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Busverbindung fußläufig erreichbar!

STADTPARKNÄHE:

Der Stadtpark von Norderstedt ist in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Dieses Naherholungsgebiet hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die nächste Grundschule ist nur rund 1,3 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung.

NAHVERSORGUNG:

Der "famila" Supermarkt mit Apotheke ist rund 550 m entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 278, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstegelene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 190 m entfernt.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Stäbchenparkett im Wohnbereich
- geräumige Essdiele vor der Küche
- große Wohnküche
- helle Einbauküche
- modernes Bad mit Doppelwaschtisch, bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper
- zwei gut geschnittene Zimmer mit Ausrichtung zum Garten
- Zimmer und Flur mit Korkparkett belegt
- Gäste WC
- hell gefliester Eingangsbereich

Dachgeschoss:
- zwei geräumige, helle Zimmer
- Braas Dachflächenfenster - komplett zu öffnen
- Bad mit Dusche
- Kleine Küche mit Einbauküche
- Abseiten

- Vollkeller mit fünf Kellerräumen
- Keller Außenzugang vom Garten
- große Terrasse
- modernes Gartenhaus (Biohort)
- große Rasenfläche
- Garage auf dem Garagenhof
- vor der Garage könnte ein zweiter PKW abgestellt werden
- Garagen an das Grundstück angrenzend

Grundrisse

Energieausweis

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann

Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt

Objekt-Anfrage

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