Objektbeschreibung

Diese top geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eignet sich ideal für eine kleine Familie. Mit ihren rund 96 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Die gute Anbindung zum Nahverkehr und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem super Angebot. Der Teppichboden wurde in allen Wohn- und Schlafräumen durch einen modernen Designboden ausgetauscht. Überzeugen Sie sich selbst:

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem arbeitsreichen Tag nach Hause, legen in der Garderobe Ihre Jacke und Ihre Schuhe ab und hören aus dem geräumigen Wohn- und Esszimmer schon die Stimme Ihres Partners und der Kinder, die gerade dabei sind, den Esstisch für das gemeinsame Abendessen zu decken. In der separaten Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet, bereiten Sie das Essen zu.

Danach kuscheln Sie sich zusammen auf die gemütliche Couch oder nutzen im Sommer das schöne Wetter für einen Abend auf einem Ihrer zwei Balkone und genießen den Feierabend.

Im Schlafzimmer organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires in Schränken und Kommoden und finden hier abends in Ihrem gemütlichen Bett sicher Ihren erholsamen Schlaf.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich sehr gut als Kinderzimmer oder aber auch als Arbeitszimmer.
Alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen!

Das zeitlose Bad punktet mit einem Waschtisch, einem WC und einer Badewanne. Ein hell gefliestes Gäste-WC ist vom Flur zugänglich.

Ihr Autos parken Sie ganz bequem auf Ihrem mit angemieteten Stellplatz oder dem Carport, direkt am Wohnhaus.

Das Carport (50,00€ / Monat) sowie ein Außenstellplatz (30,00€ / Monat) sind mit anzumieten.

Lage

Diese Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Friedrichsgabe an der Grenze zu Quickborn und am Staatsforst Rantzau. Dieser Ortsteil von Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants schöne Spielplätze sowie Bus- und Bahnverbindung sind fußläufig erreichbar!

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Friedrichsgabe ist nur rund 500m entfernt und befindet sich in einem teilweise historischen Gebäude. Hier werden verlässliche Unterrichtszeiten angeboten. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

NAHVERSORGUNG:

Fußläufig erreichbar sind gleich mehrere Supermärkte. Ein großer Edeka-Markt, Lidl und Aldi sind in jeweils ca. 300 m Entfernung vorhanden.

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.


VERKEHRSANBINDUNG:

In Friedrichsgabe verkehren die HVV-Busse der Linien 293 und 194 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Die AKN Station Friedrichsgabe erreicht man in ca. 3 Minuten.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 130 m entfernt.

Nur ca. 240m vom Objekt entfernt befindet sich der AKN-Bahnhof Quickborner Straße. Hier haben Sie eine Verbindung mit der A2 nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Nach Süden geht es bis Norderstedt-Mitte und von dort haben Sie eine Anbindung mit der U1 in Richtung Hamburg.
Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer
- geräumiges Wohn,- und Esszimmer
- Bad mit Wanne
- zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche mit Platz für eine Essecke
- ein Balkon von der Küche aus begehbar
- ein Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- Designböden in allen Räumen

Ein Carport (50,00€ / Monat) sowie ein Außenstellplatz (30,00€ / Monat) sind mit anzumieteten.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.