Immobilien im Detail

Einfamilienhaus in Norderstedt mit Wintergarten und Kamin! MIT CHARME UND GARTEN

Exklusiv
Objektnummer
SHI939
Ort
Norderstedt
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
157 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Baujahr Gebäude
1930
wesentlicher Energieträger
Gas
Keller (ja/nein)
ja
Grundstücksgröße
590 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
595.000,00 €
Außen-Provision
Keine Käuferprovision

Beschreibung

Mit insgesamt rund 157 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 590 m² großen Grundstück reichlich Platz zum Wohnen, Leben und Toben. Es wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und 1956 / 57 an bzw. umgebaut. Mit diesem Haus erwerben Sie wahrlich kein gewöhnliches Haus "von der Stange". Ganz im Gegenteil: Es ist etwas ganz Besonderes, das Sie so nur selten vorfinden werden!

Schauen wir uns die Raumaufteilung einmal genauer an:

Empfangen werden Sie im geräumigen Flur, in dem Sie Ihre Garderobe, Schuhe und Schlüssel perfekt organisieren. Von hier gelangen Sie in die große Diele, die als Essdiele ihre Funktion sofort gefunden hat. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für einen schönen Esstisch, an dem sich auch die große Familie nebst Gästen gerne bewirten lässt.

Gleich links neben der Diele erwartet Sie die Küche. Die Einbauküche ...

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Lage

Diese Immobilie liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Garstedt. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Lütjenmoor ist von der Immobilie nur rund 800 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Norderstedt vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich in rund 800 m Entfernung. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Im Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern gibt es einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Garstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 191, 193, 278 und 295. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 250 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 35 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 8 Minuten (Anschluss Schnelsen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 9 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- großer Wohnbereich mit Kamin
- geräumige Essdiele
- Einbauküche
- gut geschnittenes Zimmer mit Zugang zum Garten
- Gäste-WC
- Wintergarten mit Kamin
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen, hellen Raum
- Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden belegt
- großes Zimmer zum Garten mit Balkon
- kleines Durchgangszimmer mit Gaube
- Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss
- mehrere Kellerräume
- Keller mit Außenkellertreppe
- Außenrolläden
- überdachte Terrasse
- 2 Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks
- große Auffahrt

Grundrisse

Energieausweis

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann

Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt

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