Immobilien im Detail

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Norderstedt! GLÜCKSGRIFF FÜR IHRE FAMILIE!

Verkauft
Objektnummer
SHI933
Ort
Norderstedt
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
188 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Baujahr Gebäude
1986
wesentlicher Energieträger
Gas
Keller (ja/nein)
ja
Grundstücksgröße
453 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
599.000,00 €
Außen-Provision
Keine Käuferprovision

Beschreibung

Diese 1986 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und teilweise ausgebautem Vollkeller in einer Spielstraße von Norderstedt!

Es steht auf einem rund 453 m² großen Grundstück und verfügt über 300 m² Wohn- und Nutzfläche.

Im Erdgeschoss erhalten Sie eine geräumige, rund 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung plus weiterer, zu Wohnzwecken ausgebauten Nutzfläche im Vollkeller.

Das ca. 1988 ausgebaute Dachgeschoss ergibt die zweite Wohneinheit mit ebenfalls 3 Zimmern auf rund 89 m², die über einen separaten Hauseingang von der Hausrückseite zu erreichen ist.

Schauen wir uns die Aufteilung der Immobilie einmal genauer an:

Durch den Hauseingang auf der Vorderseite des Hauses gelangen Sie in die Erdgeschoss Wohnung. Hier empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich. Schlüpfen Sie in Ihre Hausschuhe und fühlen sich direkt daheim. Zur Linken gelangen Sie in Ihren geräumigen Wohn- Essbereich, der zum neuen Lebensmittelpunkt Ihrer Familie werden kann. Feste, Geburtstage oder "nur" das gemeinsame Abendessen werden hier sicher zum Event. Entspannung finden Sie am Abend auf einer großen Couch bei einem Glas Wein.

Im Sommer genießen Sie Ihren Feierabend auf der großen Terrasse, die mit einer XXL-Markise ausgestattet ist. Hier freut sich sicher jedes Familienmitglied auf einen gemeinsamen Grillabend! Die Salate für Ihre Gäste bereiten Sie in Ihrer separaten Küche zu, die Sie vom Wohnbereich aus erreichen. Hier können Sie Ihre Kochkünste zeigen und neue Rezepte ausprobieren. Reichlich Arbeitsflächen sorgen dafür, dass Sie sich kulinarisch austoben können.

Im rund 17 m² großen Schlafzimmer organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und ...

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Lage

Diese Immobilie liegt in einer Spielstraße in Norderstedt, umgeben von Reihen-, sowie Ein - und Zweifamilienhäusern. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Gemeinschaftsschule Ossenmoorpark ist nur rund 700 m entfernt. Diese wird als offene Ganztagsgrundschule mit Mittagstisch und Nachmittagsbetreuung geführt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich EKZ Immenhof, das rund 650m entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. In einem Umkreis von ca. 1 km finden Sie außerdem einen Lidlmarkt sowie einen Pennymarkt.

In Ortsteil Garstedt finden Sie das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

VERKEHRSANBINDUNG

In Norderstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 278, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg (über den Stadtteil Garstedt) sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 4 Minuten, hier fahren die Linien 478 und 493. Der U-Bahnhof Glashütter Markt befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.

Je nach Ausgangspunkt sind es zur Hamburger Innenstadt ca. 35 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 15 Minuten erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- zwei getrennte Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung:
- großer Wohn- und Essbereich (rund 36 m²) mit Laminat ausgestattet
- zwei weitere, gut geschnittene Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- gepflegte Einbauküche
- Gäste WC
- große Terrasse
- XXL-Markise
- ein Garten, den Sie nach eigenen Wünschen neu gestalten
- Vollkeller
- Kellerräume teilweise hell gefliest
- zwei ausgebaute und beheizte Kellerräume mit Kunststoffenstern
- ausgebaute Kelleräume mit Teppichboden bzw. Laminat belegt

Dachgeschosswohnung:
- separater Hauseingang auf der Hausrückseite
- gefliester Eingangsbereich im Erdgeschoss
- drei gut geschnittene Zimmer
- Zimmer mit Design Belag belegt
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bad hell gefliest
- helle, gepflegte Einbauküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Ablagemöglichkeit im Spitzboden

- Carport
- großer Schuppen
- kleines Gartenhaus

Grundrisse

Energieausweis

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann

Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt

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