Immobilien im Detail

Moderne Doppelhaushälfte mit Keller in Spielstraße von Kisdorf! START FREI FÜR DIE FAMILIE!

Verkauft
Objektnummer
SHI932
Ort
Kisdorf
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
121 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Baujahr Gebäude
2011
wesentlicher Energieträger
Gas
Keller (ja/nein)
ja
Grundstücksgröße
349 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
469.000,00 €
Außen-Provision
Keine Käuferprovision

Beschreibung

Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein Traumhaus in familienfreundlicher Umgebung!

Diese moderne Doppelhaushälfte macht es möglich: Sie wurde ca. 2011 gebaut, steht in beliebter Wohnlage von Kisdorf in einer Spielstraße auf einem nach WEG geteilten, rund 349 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 121 m². Lassen Sie sich begeistern von der Ausstattung, der familiären Lage und dem Extra an Komfort - sehen Sie selbst:

Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich in dem praktischen Flur mit Platz für Schuhe und die Garderobe. Vom Flur als zentrales Element erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.

Vorbei an dem Gäste-WC mit bodengleicher Dusche gelangen Sie in den rund 30 m² großen Wohnbereich, der Sie begeistern wird: Durch drei große, bodentiefe Fensterelemente zum Garten erstrahlt der Raum in hellem Licht.

Hier können Sie es sich am Abend auf der großen Sofalandschaft richtig gemütlich machen. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme, und in den Sommermonaten lädt die große, überdachte Terrasse zum Aufenthalt im Freien ein.

In der Küche finden die besten Gespräche statt, so sagt man - in dieser großen Wohnküche sicher! Mit einem gemütlichen Essplatz schaffen Sie eine Wohlfühlatmosphäre, die Ihre Gäste zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und verfügt über reichlich Arbeitsfläche und Schrankplatz. Laden Sie doch wieder einmal ...

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Lage

Diese Immobilie liegt in einer Spielstraße eines 2011 enstandenen Neubaugebietes von Kisdorf. Der Ort bietet mit zahlreichen Grünflächen und einer gut ausgeprägten Infrastruktur alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kindertagesstätte und eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind in der Gemeinde vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT
Die Grund- und Gemeinschaftsschule Kisdorf ist nur rund 850m entfernt. Außerdem gibt es hier eine Kindertagesstätte, einige Sportvereine (wie z.B. einen Tennisclub und Breitensportverein) sowie einen Reiterhof in Richtung Kaltenkirchen.Die Kindertagesstätte Sonnenschein ist ca. 180 m entfernt. Weitere Reiterhöfe und Sportvereine befinden sich im angrenzenden Ort in Henstedt-Ulzburg.

NAHVERSORGUNG
Der "EDEKA" Supermarkt, ein Discounter (ALDI) sowie ein gerade neu eröffneter Gartencenter sind rund 1,0 km entfernt. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.
Auch Restaurants und Ärzte sind im Ort vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG
Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 50 Autominuten, der Flughafen ist über die A7 gut in 28 Minuten zu erreichen und die A7 liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 450 m entfernt und fußläufig in ca. zwei Minuten zu erreichen.

KULTUR
Der über die Ortsgrenzen von Kisdorf hinaus bekannte "Margarethenhoff" wurde 1998 von der Gemeinde erworben und zu einem Dorfhaus umgebaut. Der umgebaute Hof bietet Raum für ein Restaurant, regelmäßige Bilderausstellungen, einen Festsaal mit Bühne für ca. 300 Personen, in dem Konzerte und Theateraufführungen stattfinden sowie den festlichen Rahmen für private und gewerbliche Feiern.

Der großzügig angelegte Garten mit seinen alten Bäumen, Hecken und blütenreichen Büschen lädt zum entspannten Verweilen im Biergarten ein.

Ausstattung

- großer Wohnbereich
- Fliesen in Holzoptik im kompletten Erdgeschoss
- Kaminofen
- Gäste WC mit gefliester Dusche
- große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch
- helle Einbauküche mit reichlich Arbeitsfläche
- Backofen in Arbeitshöhe
- drei geräumige Zimmer im Dachgeschoss (ca. 16 m², ca. 16 m² und ca. 11 m²)
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Tageslichtbad mit Wanne und gefliester Dusche
- ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche) mit zwei Dachflächen- und einem Giebelfenster
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Gas- Brennwerttherme (Vaillant) mit Solar-Ergänzung
- helle, offene Holztreppe
- Vollkeller
- zwei Kellerräume sind gefliest
- großer Kellerraum mit Laminat belegt
- überdachte Terrasse
- kleiner Garten mit Rasenfläche
- Doppelcarport mit Schuppen

Grundrisse

Energieausweis

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann

Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt

Objekt-Anfrage

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