Immobilien im Detail

Bungalow mit Garage und schönem Garten in Kisdorf! SICHERN SIE IHRE ZUKUNFT!

Verkauft
Objektnummer
SHI920
Ort
Kisdorf
Objekttyp
Bungalow
Wohnfläche
113 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Nein
Baujahr Gebäude
1972
wesentlicher Energieträger
Gas
Keller (ja/nein)
nein
Grundstücksgröße
686 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
399.000,00 €
Außen-Provision
Keine Käuferprovision
Nutzfläche
66 m²

Beschreibung

Sehen Sie das Potenzial? Ein gut gelegener Bungalow im Atriumcharakter mit Wintergarten und Garage sucht wieder Anschluss - Vielleicht sind Sie ja die Richtigen?

Dieses in ruhiger Wohnlage gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 179 m² Wohn- und Nutzfläche jede Menge Wohnkomfort auf einer Ebene.

Schauen wir uns die Immobilie einmal genauer an:

Sie betreten das Haus durch einen überdachten Hauseingang. Hier ist genügend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Gleich rechts neben der Diele erwartet Sie die helle, gut geschnittene Küche. Die Einbauküche ist nicht mehr die jüngste Küche, aber hier kann nach wie vor fleißig gekocht werden. Oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer neuen, modernen Einbauküche? Wir sind gespannt auf Ihre Ideen!

Der großzügige Wohnbereich, der schon bald der neue Lieblingsplatz Ihrer Familie sein wird, bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft, TV-Board und Kommoden. Hier verbringen Sie viele Stunden gemeinsam mit Ihren Liebsten.

In dem großen, angebauten Wintergarten können Sie im Sommer Schutz vor der Sonne suchen oder auch an kalten Tagen die großartige Aussicht ...

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www.shi-immo.de
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Lage

Diese Immobilie liegt in einem Wohngebiet in Zentrumsnähe von Kisdorf. Der Ort bietet mit zahlreichen Grünflächen und einer gut ausgeprägten Infrastruktur alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kindertagesstätte und eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind in der Gemeinde vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT
Die Grund- und Gemeinschaftsschule Kisdorf ist nur rund 800m entfernt. Außerdem gibt es hier eine Kindertagesstätte, einige Sportvereine (wie z.B. einen Tennisclub und Breitensportverein) sowie einen Reiterhof in Richtung Kaltenkirchen. Weitere Reiterhöfe und Sportvereine befinden sich im angrenzenden Ort in Henstedt-Ulzburg.

NAHVERSORGUNG
Der "EDEKA" Supermarkt, ein Discounter (ALDI) sowie ein gerade neu eröffneter Gartencenter sind rund 1,6 km entfernt. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.
Auch Restaurants und Ärzte sind im Ort vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG
Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 42 Autominuten, der Flughafen ist über die A7 gut in 29 Minuten zu erreichen und die A7 liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 500 m entfernt.

KULTUR
Der über die Ortsgrenzen von Kisdorf hinaus bekannte "Margarethenhoff" wurde 1998 von der Gemeinde erworben und zu einem Dorfhaus umgebaut. Der umgebaute Hof bietet Raum für ein Restaurant, regelmäßige Bilderausstellungen, einen Festsaal mit Bühne für ca. 300 Personen, in dem Konzerte und Theateraufführungen stattfinden sowie den festlichen Rahmen für private und gewerbliche Feiern.

Der großzügig angelegte Garten mit seinen alten Bäumen, Hecken und blütenreichen Büschen lädt zum entspannten Verweilen im Biergarten ein.

Ausstattung

- geräumiger Wohnbereich
- eingezogener, überdachter Hauseingang
- Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden belegt
- Flur, Küche und Bäder gefliest
- großer, gefliester Wintergarten
- kleines Arbeitszimmer im Anbau
- helle Küche
- ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- zwei weitere Zimmer (ca. 10 m²)
- Bad mit Wanne
- Bad Ensuite mit Dusche (bodeneben) und Oberlicht, vom Schlafzimmer zugänglich
- Abstellraum
- pflegeleicht angelegter Garten
- elektrische Außenrollläden
- Heizungsraum von außen zugänglich
- Gas-Heizungsanlage aus 2014
- Werkstattraum
- Überdachter Unterstand für Gartengeräte
- Garage mit elektrischem Tor (mit Fernbedienung)
- kleiner Gartenteich

Grundrisse

Energieausweis

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann

Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt

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