Immobilien im Detail

Reihenmittelhaus in Norderstedt sucht eine neue Familie! BELOHNUNG FÜR LANGES SUCHEN!

Verkauft
Objektnummer
SHI915
Ort
Norderstedt
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
139 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Baujahr Gebäude
1968
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Keller (ja/nein)
ja
Grundstücksgröße
236 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
449.000,00 €
Außen-Provision
Keine Käuferprovision

Beschreibung

In diesem ca. 1968 in massiver Bauweise errichteten und gepflegten Mittelreihenhaus in Norderstedt-Harksheide werden Sie sich wohlfühlen! Helle Räume und eine tolle Raumaufteilung werden Sie und Ihre Familie begeistern!

Schauen wir uns die Immobilie einmal genauer an:

Sie betreten Ihr Zuhause durch einen offenen Eingangsbereich, der die Wohnräume von der Haustür trennt. In der Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist, können Sie sich kulinarisch austoben. Die hochwertige Granit-Arbeitsplatte und ein kleiner Esstisch, an dem Sie bequem Ihr Frühstück am Morgen einnehmen können, werden Ihnen gefallen.

Der Wohn- und Essbereich, der offen ineinander übergeht, wird der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie. Feste, Geburtstage oder "nur" das gemeinsame Abendessen werden hier sicher zum Event. Und der angrenzende, ca. 1988 errichtete, beheizte Wintergarten mit herrlichem Blick in Ihren Garten wird Ihr neuer Lieblingsplatz. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit West Ausrichtung, auf der Sie im Sommer den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingan lassen können.

Der Garten ist mit einer großen Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Hier können Sie sich nach Herzenslust "austoben" und sich eine grüne Oase zaubern oder möchten Ihre Kleinen eine Sandkiste und ein Trampolin? Diese Wünsche können hier problemlos erfüllt werden. PRAKTISCH: Über einen Versorgungsweg gelangen Sie von hinten auf Ihr Grundstück.

Ein Gäste-WC im vordernen Bereich des Hauses komplettiert das Raumangebot der Erdgeschoss-Ebene.

Das Obergeschoss erreichen Sie direkt vom Eingangsbereich aus über eine Holztreppe, die mit hellem Teppichboden belegt ist. Auf dieser Ebene befinden drei Zimmer für Ihre neuen Einrichtungsideen: Ein großes Zimmer (ca 17 m²) mit Zugang zur Loggia und zwei weitere, rund jeweils 12 m² großen Zimmer, die gut als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Das 2008 modernisierte und hell geflieste Bad mit Runddusche sorgt dafür, dass Sie gut gelaunt in den Tag starten werden.

Weitere Entfaltungsmöglichkeiten bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es einen großen Raum, der sich gut für größere Kinder oder Gäste eignet - oder richten Sie hier Ihr Schlafzimmer ein? Gleich nebenan hätten Sie dann Ihren Ankleideraum. Wir möchten darauf hinweisen, dass das große Dachflächenfenster im großen Raum ausgetauscht werden müsste.

Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, bietet Ihnen der Vollkeller des Hauses. Vier Kelleräume stehen Ihnen für Ihren Vorrat, für Ihre Waschmaschine und Trockner und vielleicht für einen Werkbereich zur Verfügung. Hier sind auch die Hausanschlüsse sowie der Übergabepunkt der Fernwärme-Heizung untergebracht. Den Garten erreichen Sie von hier aus über eine praktische Außentreppe. Sind Sie Saunagänger? Dann können Sie sich freuen, denn außerdem ist ein Kellerraum mit einer Sauna ausgestattet - inklusive Bad mit Dusche und Wanne nebenan.

Ihr Auto findet in der eigenen Garage gegenüber auf dem Garagenhof ein schneefreies und im Sommer kühles Fleckchen. Weitere öffentlich Kfz-Stellplätze sind in der ruhigen Anliegerstraße vorhanden.

Möchten Sie bei diesem attraktiven Angebot zuschlagen? Dann nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck zu erhalten – fordern Sie unser Exposé mit 360-Grad-Rundgang an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei und Sie „gehen“ völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Haus auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt in einer Sackgasse eines beliebten Wohngebietes von Norderstedt - im Ortsteil Harksheide. Die ruhige, aber zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Busverbindungen fußläufig erreichbar!

STADTPARKNÄHE:

Der Stadtpark von Norderstedt ist zu Fuß gut zu erreichen. Dieses Naherholungsgebiet hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Harksheide-Nord ist nur rund 1,5 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung.

NAHVERSORGUNG:

Der "famila" Supermarkt mit Apotheke ist rund 400 m entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 278, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstegelene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 210 m entfernt.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

- großes Wohn- und Esszimmer mit Stäbchen-Parkett
- Wintergarten hell gefliest
- Plissees als Beschattung
- helle Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
- Gäste-WC
- Flur, Küche und Gäste WC hell gefliest
- modernisiertes Bad mit Dusche im Obergeschoss
- drei gut geschnittene, große (ca. 12 m² - 17 m²) Zimmer im Obergeschoss
- Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Parkett ausgestattet
- Flur und ein Zimmer mit Teppichboden belegt
- Durchlauferhitzer in Küche und Bad
- Vollkeller mit vier Kellerräumen
- Keller Außenzugang zum Garten
- Sauna
- Bad mit Wanne und Dusche im Saunabereich im Keller
- pflegeleicht angelegter Garten mit großer Rasenfläche
- Zugang zum Garten vom Versorgungsweg
- Außenkellertreppe
- großes Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit Teppichboden belegt
- separate Ankleide im ausgebauten Dachgeschoss

Garage auf einem Garagenhof

Grundrisse

Energieausweis

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann

Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt

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