Immobilien im Detail

FÜR SONNENANBETER UND WEITBLICKGENIESSER! Traumhafte Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss!

Verkauft
Objektnummer
SHI914
Ort
Norderstedt
Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Baujahr Gebäude
1991
wesentlicher Energieträger
Gas
Keller (ja/nein)
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
369.000,00 €
Außen-Provision
Keine Käuferprovision
Nutzfläche
35 m²

Beschreibung

In dieser geräumigen Wohnung über zwei Ebenen mit großem Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer Norderstedts. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in einer sehr beliebten Wohngegend von Norderstedt-Mitte in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung und guten Einkaufsmöglichkeiten. Diese Traumwohnung überzeugt mit toller Aufteilung auf rund 119 m² Wohn- und Nutzfläche - Das ideale Heim für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien.

Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Zuhause in einer geräumigen Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe.

Das Herzstück der Wohnung ist ganz sicher das große, helle Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich profitiert von reichlich Lichteinfall und dem Ausblick, der für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Rund 29 m² bieten Raum für eine gemütliche Couch zum Entspannen sowie einen großen Esstisch, der der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie wird. Hier wird gegessen, gelacht, ...

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https://www.shi-immo.de/eigentumswohnungen.xhtml?id[obj0]=1523
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Lage

Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Norderstedt-Mitte. Dieser Ortsteil von Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants, schöne Spielplätze sowie Bus- und Bahnverbindung sind fußläufig erreichbar!


SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule OGGS Grundschule Heidberg ist nur rund 1,2 Km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.


NAHVERSORGUNG:

Fußläufig erreichbar sind gleich mehrere Supermärkte. Ein großer Edeka-Markt, Rewe und Aldi sind in jeweils ca. 1000 m Entfernung vorhanden. In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.


VERKEHRSANBINDUNG:

In Friedrichsgabe verkehren die HVV-Busse der Linien 293 und 194 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Die U-Station Norderstedt-Mitte erreicht man in ca. 15 Minuten.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 120 m entfernt.

Nur ca. 1,2 Km vom Objekt entfernt befindet sich sowohl die U-Bahn-Haltestelle als auch der AKN-Bahnhof Norderstedt-Mitte. Hier haben Sie eine Verbindung mit der A2 nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Nach Süden geht es mit der U1 in Richtung Hamburg (ca. 35 min. Fahrzeit).

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.


KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Sehr beliebt bei allen großen und kleinen Leseratten ist die Stadtbücherei im Rathaus. Lieben Sie Fahrradtouren? Dann sollten Sie unbedingt die Themen Rad-Rundwege in Norderstedt testen.

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Auch Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- geräumiger, heller Wohnbereich mit Parkett ausgestattet
- großer Balkon in Süd-West Lage
- helle Einbauküche
- 2019 modernisiertes Bad mit WC, Waschbecken, großer Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- Außenrolläden in den Schlafräumen und in der Küche
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Räumen und Duschbad
- Rolladen am Velux-Fenster
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
- direkter Zugang vom Treppenhaus in das ausgebaute Dachgeschoss
- Kellerraum
- Carport-Stellplatz

Grundrisse

Energieausweis

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann

Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt

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