Objektbeschreibung

Genießen Sie den Sommer auf Ihrem großen Westbalkon! Diese Wohnung in top Lage von Norderstedt wird Sie durch ihre perfekte Raumaufteilung begeistern: von der großen, zentralen Diele mit viel Stauraum und Garderobe gelangen Sie in das helle, mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer und weiter auf den großen Balkon in Westlage, auf dem Sie es sich im Sommer bequem machen und die Abendsonne bei einem Glas Wein genießen.

Angenehme Nachtruhe finden Sie in Ihrem rund 17 m² großen Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank - hier organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires.

Die separate Küche verfügt über reichlich Stauraum und Platz für einen kleinen Tisch- hier zaubern Sie das Lieblings-Menü Ihrer Familie, das Sie dann gemeinsam an Ihrem Esstisch vor dem Fenster mit Blick ins Grüne genießen können!

Das dritte Zimmer können Sie ganz nach Bedarf nutzen. Mit den rund 10 m² wäre es das ideale Gästezimmer oder Büro, in dem Sie die nötige Ruhe finden, um konzentriert zu arbeiten. Oder möchten Sie eine Familie gründen? Dann freut sich Ihr Nachwuchs über ein eigenes Zimmer, an dem es lange seine Freude haben wird.

Das Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper sorgt dafür, dass Sie frisch in den Tag starten können. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken komplettiert die sanitäre Ausstattung dieser Wohnung.

Praktisch: Der kleine Abstellraum - hier finden sicher Ihr Staubsauger, Eimer und Putzmittel ihren Platz. Ihre Koffer oder Weihnachtsdeko verstauen Sie im geräumigen Kellerraum.

Im Gemeinschaftskeller gibt es einen separaten Fahrradkeller. Für Ihr Auto stehen im Wohngebiet ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, in der Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten.

Zum Gemeinschaftseigentum dieser WEG gehört auch die ehemalige Hausmeisterwohnung, die derzeit vermietet ist.

Ein tolles Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser tollen Wohnung zu erhalten- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese ruhig gelegene Wohnung mit Blick ins Grüne liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Friedrichsgabe und nicht weit entfernt von Norderstedt-Mitte. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Bus- und U-Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar!

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Harksheide Nord ist nur rund 550 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine in der Umgebung. Gleich mehrere Kindergärten finden Sie in ca. 1,2 km Entfernung.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl an der Ulzburger Straße als auch in Norderstedt Mitte gut fußläufig erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Norderstedt- Friedrichsgabe verkehren die HVV-Busse der Linien 194 und 293, in Norderstedt Mitte haben Sie Anschluss an mehrere andere Buslinien des HVV in Norderstedt. Die AKN-Bahnstation Moorbekhalle ist fußläufig in rund 6 Minuten erreichbar. Von hier haben Sie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung bis Norderstedt-Mitte, hier können Sie in die U1 in die Hamburger Innenstadt umsteigen. Oder Sie fahren Richtung Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster.

Mit dem Auto fahren Sie zur Hamburger Innenstadt in rund 40 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 15 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

STADTPARK:

Der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

- gepflegte Wohnanlage
- geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden
- großer Balkon mit West-Ausrichtung
- großes Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Parkettboden
- kleines Zimmer (ca. 10 m²) mit Parkettboden
- helle Einbauküche
- Wannenbad mit Handtuchheizkörper
- separates Gäste WC
- Bad, Gäste-WC und Küche sind hell gefliest
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Außenrollläden im Wohnzimmer und im kleinen Zimmer (an den Fenstern elektrisch, Tür manuell)
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Kabelanschluss
- wilhelm.tel
- Fernwärme
- großer, gepflegter Spielplatz hinter der Wohnanlage
- Tiefgaragenstellplätze in der Wohnanlage können gemietet werden

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.