Immobilien im Detail

Großes Einfamilienhaus mit Potential in Hamburg-Hummelsbüttel! ENDLICH HABEN WIR PLATZ!

Verkauft
Objektnummer
SHI912
Ort
Hamburg
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
198 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Gäste WC
Ja
Baujahr Gebäude
1984
wesentlicher Energieträger
Gas
Keller (ja/nein)
ja
Grundstücksgröße
1.147 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
989.000,00 €
Außen-Provision
Keine Käuferprovision

Beschreibung

Charmantes Haus mit großem Platzangebot wartet auf Ihre Ideen!

Herrlich ruhig in einer tollen Lage von Hamburg-Hummelsbüttel gelegen, wartet diese entwicklungsfähige Immobilie auf Sie und Ihre Gestaltungswünsche. Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße auf einem rund 1.147 m² großen Grundstück mit Westausrichtung und ist damit der ideale Ort für eine familienfreundliche Zukunft.

Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über rund 198 m² Wohnfläche zuzüglich reichlich Nutzfläche im Spitzboden, Vollkeller und der großen Doppelgarage. Oder wollen Sie den Spitzboden ausbauen, einen Saunabereich im Keller errichten? - Lassen Sie Ihren Lebensträumen freien Lauf!

Schauen wir uns die Aufteilung einmal genauer an.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 103 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Durch einen überdachten Hauseingang gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, in dem Sie Ihre Garderobe und Schuhe perfekt organisieren. Von hier aus geht es weiter in die Erdgeschoss Wohnung.

Ein geräumiger, rund 37 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Große Fenster bringen viel Helligkeit in den Raum und sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Ihr neuer Lebensmittelpunkt wird sicher...

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Lage

Herzlich Willkommen in Hamburg-Hummelsbüttel!

Am Stadtrand von Hamburg grün und zentral leben - Hamburg-Hummelsbüttel hat so einiges zu bieten. Vom Reetdachhaus, über üppige Naturschutzgebiete mit viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe mit allem, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsanbindung sind in der Region vielfach vorhanden.


SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT

Die Grundschule Am Heidberg ist rund 1,3 km von der Immobilie entfernt. Alle weiterführenden Schulen (bspw. Das Gymnasium Heidberg und die Stadtteilschule Heidberg) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.


NAHVERSORGUNG:

Der nächstmögliche Supermarkt deckt in 1,2 km Entfernung alle Bedarfe des täglichen Lebens. In nur rund 3,6 Km Entfernung erreichen Sie das Einkaufszentrum Langenhorn Markt. Hier finden Sie einen bunten Mix aus Einzelhandel und Supermärkten sowie Restaurants und Ärzte. Außerdem findet hier immer Dienstags und Samstag der Wochenmarkt statt, der Sie mit frischen Lebensmitteln in schöner Atmosphäre versorgt.


VERKEHRSANBINDUNG:

Von der nächstgelegenen Bushaltestelle Hohe Liedt verkehren die HVV-Busse der Linien 192 und 606, mit denen Sie bis in die Innenstadt von Hamburg fahren können. Von dem Objekt ist die Bushaltestelle ca. 1,2 km entfernt. Mit der U1 ab Langenhorn-Markt haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie nach Norderstedt. Von hier haben Sie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 40 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 18 Minuten (Anschluss Schnelsen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 11 Autominuten entfernt.


KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Hummelsbüttel ist ein Stadtteil zum Wohlfühlen. Er ist ein grüner und naturnaher Stadtteil, in dem sich fast überall ein idyllisches Plätzchen abseits der Großstadthektik finden lässt.

Besonders beliebt ist bei Groß und Klein das 18 Hektar große Naturschutzgebiet Raakmoor und das Naherholungsgebiet Hummelsee mit dem "Monte Scherbelino" wie er im Volksmund liebevoll genannt wird. Bei klarer Sicht haben Besucher von hier aus einen tollen Blick bis zur Skyline von Hamburg. Wer es statt feucht lieber richtig nass liebt, kommt im Naturbad Kiwittsmoor auf seine Kosten. Das Bad mit ausgezeichneter Wasserqualität hat im Sommer geöffnet und stößt nach der Renovierung im Jahr 2015 auf noch mehr Zuspruch.

Ausstattung

- überdachter Hauseingang
- geräumiger Eingangsbereich mit Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss

Erdgeschoss:
- geräumiger Wohn- und Essbereich mit Teppichboden belegt
- große Terrasse
- offenes Kaminzimmer
- separate Einbauküche
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Bäder, Küche und Flur gefliest
- zwei weitere, gut geschnittene Zimmer mit Teppichboden belegt

Obergeschoss:

- großer Wohn- / Essbereich mit Fliesen belegt
- Kachelofen im Wohnzimmer
- große Loggia
- separate Einbauküche mit Zugang vom Flur und Wohnbereich
- große Diele mit offenem Raum
- geräumiges Schlafzimmer mit Bad Ensuite mit Wanne
- Bad mit Dusche
- kleiner Raum mit Zugang zum Spitzboden
- reichlich Nutzfläche im gedämmten Spitzboden (ausbaufähig)

- Vollkeller mit fünf Kellerräumen
- Keller hat teilweise Rohfußboden
- Außenzugang zum Keller mit schmiedeeiserner Tür zusätzlich gesichert
- großer Garten hinter dem Haus
- große Rasenfläche an der Terrasse
- Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden (zurzeit nicht genutzt)
- großzügige Einfahrt
- Doppelgarage mit zwei separaten Toren und seitlicher Tür

Grundrisse

Energieausweis

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann

Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt

Objekt-Anfrage

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