Immobilien im Detail

Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in Norderstedt! SCHÖNES WOHNEN DIREKT AM STADTPARK

Vermietet
Objektnummer
SHI897
Ort
Norderstedt
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Nein
Baujahr Gebäude
1965
wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Keller (ja/nein)
1,0
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Außen-Provision
Provisionsfrei für Mieter
Kaltmiete
760,00 €

Beschreibung

Sie suchen nach einer neuen Wohnung nah am Stadtpark? Dann wartet hier Ihr neues Zuhause auf Sie!
Es befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Diese modernisierte und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche.

Empfangen werden Sie in einem geräumigen Flur, in dem Sie Ihre Garderobe perfekt organisieren. Der offene Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Balkon verbunden ist, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der helle Wohnbereich verfügt über einen Kamin, welcher leider deaktiviert ist.

Auch im geräumigen Schlafzimmer werden Sie sich wohl fühlen, da ...

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Lage

Diese Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Harksheide. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Busverbindung fußläufig erreichbar!

STADTPARKNÄHE:

Der Stadtpark von Norderstedt ist zu Fuß gut zu erreichen. Dieses Naherholungsgebiet hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Harksheide-Nord ist fußläufig nur rund 700 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung.

NAHVERSORGUNG:

Der "REWE" Supermarkt ist rund 1 Km entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 278, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstegelene Bushaltestelle ist vom Objekt ca.150 m entfernt.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

- drei gut geschnittene Zimmer
- neue Einbauküche
- Laminat im Wohnzimmer
- neuer Designboden in den Schlafräumen
- Flur, Küche und Bad sind modern gefliest
- Tageslichtbad mit Runddusche und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Balkon
- Treppenhausreinigung wird von einer Fremdfirma durchgeführt
- der Kamin ist leider deaktiviert
- der gemeinschaftliche Dachboden darf zum Wäschetrocknen genutzt werden
- Kellerraum
- Gemeinschaftfächen sind im Wechsel mit den Mitbewohnern zu reinigen
- Kein Fahrstuhl vorhanden

- Haustierhaltung wird in diesem Objekt vom Vermieter nicht gewünscht.

- eine Garage ist für monatlich 80,00 € mit anzumieten

Grundrisse

Energieausweis

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann

Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt

Objekt-Anfrage

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